Mazón: “Continuem avançant en la legislatura de la vivenda amb la construcció de nous immobles protegits per a lloguer assequible a Gandia”

El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha assegurat que l’Executiu valencià “avança amb fets, realitats i una voluntat ferma amb la legislatura de la vivenda després de huit anys en què l’anterior Consell va ser incapaç de respondre a les necessitats de la societat en esta matèria”.

Mazón ha fet referència al projecte per a la construcció de 67 vivendes protegides per a lloguer assequible a Gandia promogut per l’Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVha) al qual s’han presentat 14 empreses com un exemple que “este Consell complix amb unes de les prioritats de la societat”.

Per a Mazón, esta actuació “és un clar exemple del nostre compromís amb la posada a la disposició de la ciutadania de vivenda pública, protegida i assequible adaptada a la necessitat social que ens demanden les famílies, jóvens i col·lectius vulnerables”.

De fet, el president ha explicat que el desbloqueig d’esta iniciativa a Gandia “posa fi a la deixadesa de l’anterior govern autonòmic”. Així, ha indicat que “quan arribem al Consell, el Botànic no havia avançat en esta actuació amb un avantprojecte adjudicat en 2022 sense redactar i, per tant, sense aparença de poder si més no arribar a executar la construcció després d’anys aparcada”.

“Ara, -ha continuat- tira avant gràcies a un canvi en la fórmula de promoció, adaptant-la perquè complisca amb els requeriments d’eficiència energètica per al seu finançament amb fons europeus, que se sumaran a l’aportació de fons propis de la Generalitat

Així, un total de 14 empreses han presentat oferta per a la construcció d’este projecte promogut per l’Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVha), que compta amb un pressupost de licitació de 10,5 milions d’euros. Una actuació que se suma a una altra iniciativa a Gandia per a desenrotllar 37 vivendes de protecció pública mitjançant permuta.

En esta línia, el president ha posat en valor el Pla Viu l’objectiu del qual és la mobilització del sòl públic disponible, tant autonòmic com municipal, per a la construcció de vivenda protegida de promoció pública i privada.

El màxim representant, de l’Executiu valencià ha afirmat que “en poc més d’un any de la presentació d’este Pla, al qual s’han adherit més de 300 municipis, hem adjudicat la construcció de 221 immobles, licitat l’edificació de més de 1.600 vivendes, i al llarg d’enguany tindrem en execució més de 2.000 vivendes”, al mateix temps que ha apuntat a la col·laboració públic-privada per a dur a terme estes actuacions.

El president ha ressaltat la “política integral que hem activat amb accions en matèria fiscal, normativa, simplificació administrativa, ajudes o licitació d’immobles per a oferir des del primer minut d’esta legislatura una resposta eficaç, seria i rigorosa a un problema que la societat arrossegava durant molts anys”.

Així, en matèria fiscal ha fet referència a la bonificació del 99% de l’Impost de Successions i Donacions per a fills, cònjuges, pares i mares, i la rebaixa del 25% de l’Impost de Transmissions Patrimonials (*ITP) per a menors de 35 anys i col·lectius vulnerables. Una acció, esta última, que des de la seua entrada en vigor al gener de 2024 ha beneficiat a 22.705 declarants, amb un estalvi mitjà de 1.325 euros, dels quals més de 15.000 són jóvens amb un estalvi mitjà de 1.437 euros.

Al respecte, el president ha assenyalat que “donem pas més en este àmbit amb la baixada del 10% del ITP a tots els ciutadans de la Comunitat Valenciana que vagen a adquirir una vivenda”, així com la rebaixa l’Impost d’Actes Jurídics Documentats.

Igualment, a través del programa de garanties de l’Institut Valencià de Finances (IVF) per a facilitar l’accés al crèdit a jóvens d’entre 18 i 45 anys amb condicions favorables, s’han aprovat 714 operacions amb un import avalat que supera els 8,8 milions euros que ha beneficiat a més de 1.000 persones.

En l’àmbit normatiu, ha subratllat la simplificació administrativa que ha permés reformar lleis per a agilitzar la tramitació de llicències, així com el decret de Vivenda de Protecció Pública (VPP) que inclou una reserva mínima del 40% de les promocions per a jóvens menors de 35 anys.

En matèria social, cal destacar les ajudes al lloguer que per primera vegada en 2024 han arribat al 100% dels sol·licitants, així com l’increment amb fons propis en nou milions d’euros del Bo Lloguer Jove, que ha facilitat que s’augmente en un 40% el nombre de beneficiaris. En esta línia, cal recordar que el Consell ja ha convocat per 22,8 milions d’euros les ajudes del Bo Lloguer Jove per a l’any 2025.

Així mateix, la Generalitat ha augmentat en un 61% l’ajuda perquè els jóvens de la Comunitat Valenciana puguen adquirir una vivenda en els municipis de 10.000 habitants.

L’actuació de 67 vivendes a Gandia, impulsada per la EVha, es desenrotllarà sobre un solar en cantonada situat en l’encreuament dels carrers Montdúver 60 i Gabriel Miró, enfront del Palau de Justícia. La parcel·la té una superfície de 1.932 m², amb una edificabilitat aproximada de 7.000 m², la qual cosa suposa una capacitat aproximada de 67 vivendes, àrees comunitàries, una planta baixa amb quatre places d’aparcament i un soterrani amb altres 59 places. Les vivendes passaran a formar part del parc públic de la Generalitat.

La promoció compta amb un finançament de 7.793.373 euros de la Generalitat i 2.721.894 euros procedents del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència finançat per la Unió Europea-Next Generation UE.

A més d’esta actuació, la Vicepresidència Primera i Conselleria de Servicis Socials, Igualtat i Vivenda, ha licitat la construcció de 37 vivendes de protecció pública mitjançant permuta a canvi d’obra futura sobre una parcel·la titularitat de la Generalitat, per a la construcció de la qual s’han presentat tres ofertes que en estos moments es troba en procés d’estudi per part de la mesa de contractació.