Un ajuntament valencià planta cara als pisos turístics i suspén (de moment) les llicències
Suspendix els permisos per a apartaments turístics davant l'auge descontrolat del sector i el creixement accelerat d'estos allotjaments en el municipi.
Viviendas de uso turístico en la Comunidad Valenciana (VUT)
Comentarios
L’Ajuntament de Manises ha aprovat en ple la suspensió temporal de la tramitació i atorgament de llicències per a habitatges d’ús turístic, una mesura adoptada amb el propòsit de analitzar i reformular la seua normativa urbanística, especialment el Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU), davant el creixement accelerat d’este tipus d’allotjaments en el municipi. La proposta ha eixit endavant amb el suport del PSPV-PSOE, APM-Compromís, Podem i el Partit Popular, i l’abstenció de VOX.
El regidor de Planejament i Turisme, Ángel Mora, ha estat contundent al justificar la mesura: “Es tracta d’utilitzar qualsevol mecanisme legal al nostre abast per a impedir que Manises es convertisca en una ciutat ocupada per pisos turístics”.
Mora ha assenyalat que esta suspensió temporal permetrà al consistori guanyar temps per a estudiar com restringir al màxim esta activitat, que, al seu judici, “podria agreujar encara més l’accés a l’habitatge en el municipi”, ja afectat per la pressió urbanística que genera la proximitat de l’aeroport.
Un fenomen en creixement que exigeix regulació
D’altra banda, el regidor d’Urbanisme, Guillermo Martínez, ha advertit de l’auge d’estes vivendes durant l’últim any. “És un fenomen que s’està estenent ràpidament a Manises i requereix de mesures específiques que regulen el nombre, els requisits i la ubicació d’estos allotjaments”, ha indicat.
Des del govern local se reconeix que el buït normatiu actual, especialment en matèria urbanística, ha facilitat la seua expansió.
Entre els factors que expliquen este creixement, destaquen la rentabilitat immediata d’este tipus d’explotacions, la popularització de plataformes digitals d’allotjament, l’atractiu del turisme urbà de València i l’ efecte crida de l’aeroport i del metro, que converteixen a Manises en una alternativa estratègica per a turistes que busquen allotjament més econòmic a les portes de la capital.
Mesures preventives per a protegir l’equilibri urbà
Amb esta decisió, l’Ajuntament de Manises s’afegeix a altres consistoris que, davant l’impacte del turisme en el mercat residencial, opten per mesures restrictives i per repensar el seu model de creixement.
Encara que es tracta d’una suspensió temporal, l’equip de govern ha deixat clar que el seu objectiu final és introduir canvis en el PGOU que permeten restringir, controlar i ordenar la implantació de noves vivendes turístiques en el municipi.
La iniciativa de Manises també s’emmarca en un debat més ampli sobre la regulació del turisme en l’àrea metropolitana de València. Municipis com València, Paterna o Alboraia han iniciat o plantejat mesures similars per a fer front als desafiaments que planteja l’expansió de les VUT (vivendes d’ús turístic).
La proximitat geogràfica i la connectivitat directa amb l’aeroport i la capital converteixen a Manises en un territori especialment exposat, pel que la seua actuació pot marcar un precedent en l’elaboració d’una estratègia conjunta d’ ordenació territorial i turística a escala supramunicipal.
