El precio del alquiler sube en abril, excepto en Madrid y Barcelona

Barcelona sigue siendo la capital más cara en términos de alquileres de vivienda, con un precio mensual, en abril, de 16,5 euros por metro cuadrado

Ayudas al alquiler 2022

Alquiler. Foto de archivo

El precio del alquiler se ha incrementado en el pasado mes de abril en buena parte de las capitales de provincia españolas de mediano tamaño. Eso sí, el precio se ha mantenido en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, según los datos del portal inmobiliario Idealista.

Pese a ello, Barcelona sigue siendo la capital más cara en términos de alquileres de vivienda, con un precio mensual, en abril, de 16,5 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid (15,2 euros/m2/mes), San Sebastián (14,9 euros/m2/mes), Bilbao (12,7 euros/m2/mes) y Palma (11,7 euros/m2/mes).

Por el contrario, Ourense es la capital con la renta más económica de España con 5,8 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Zamora, Ciudad Real y Cáceres (6 euros/m2/mes en los tres casos).Sin embargo, el informe de Idealista ha destacado que la distancia en los precios del alquiler de vivienda de las grandes ciudades respecto a 18 capitales de provincia se ha reducido en el último mes.

En este escenario se encuentran Vitoria (10,4 euros mensuales/m2), Alicante (8 euros), Ávila (6,2 euros), Cádiz (10 euros), Castellón de la Plana (6,8 euros), Cuenca (6,8 euros), Girona (10 euros), Guadalajara (7,5 euros), Huesca (7,7 euros).

Además, Jaén (6,2 euros), Logroño (7,3 euros), Pontevedra (7,2 euros), Salamanca (8,3 euros), Santander (9 euros), Segovia (8,9 euros), Tarragona (8,7 euros), Valencia (9,8 euros), y Zamora (6 euros). Cabe destacar que en todas esas ciudades, la renta media de alquiler batió récord en abril de 2022.

La subida del IPC amenaza al precio del alquiler./ EFE

Otras seis capitales se han quedado muy cerca de los máximos históricos marcados durante los últimos seis meses. En concreto, Zaragoza, Murcia, A Coruña, Cáceres, Burgos y Badajoz se han situado a menos de un 1 % de distancia de sus respectivos récords. En la capital aragonesa, por ejemplo, la renta media está un testimonial 0,02 % por debajo del récord de marzo.

Otras ciudades mantienen rentas que siguen por debajo de los valores más altos que han llegado a registrar. Es el caso de Oviedo, Almería, Lleida, Córdoba, Huelva, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, León, Pamplona, Lugo, Albacete, Soria, Toledo, Teruel, Granada, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao, Palencia, Valladolid y Ciudad Real.

Además, se encuentran ciudades donde las rentas, de momento, se mantienen al menos un 5% por debajo de sus máximos históricos, como es el caso de Palma, añade el informe. Algo similar sucede en San Sebastián o Sevilla.

Sin embargo, la ciudad de España donde el precio del arrendamiento se encuentra más lejos de máximos históricos es Madrid: los 15,2 euros mensuales que piden actualmente los arrendadores por metro cuadrado están un 9,4 % por debajo de los 16,8 euros de mayo de 2020