Nuevos avales ICO: para la vivienda y empresas en tiempos de crisis

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En una reciente sesión del Consejo de Ministros, el Gobierno ha dado luz verde a una nueva iniciativa destinada a favorecer el acceso a la vivienda en España. Se trata de la aprobación de avales ICO para la compra de la primera vivienda, una medida que tiene como objetivo principal facilitar el acceso a hipotecas, especialmente para jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo.

Según estimaciones del Ejecutivo, estos avales, que ascienden hasta 2.500 millones de euros, cubrirán el 20% del importe de los créditos hipotecarios. Esto permitirá a más de 50.000 personas, consideradas solventes pero incapaces de ahorrar lo necesario, acceder a una hipoteca y adquirir su primera propiedad.

Además de beneficiar a los futuros propietarios, el Gobierno sostiene que esta medida contribuirá a aliviar el mercado del alquiler en zonas tensionadas, donde el costo de alquilar es más alto que comprar. También se espera que fomente la fijación de población en núcleos rurales.

Requisitos y condiciones para solicitar el aval

• Ser personas físicas y mayores de edad.
• Residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud.
• Ingresos individuales no superiores a 37.800 euros brutos anuales, con incrementos por cada menor a cargo y en casos de familia monoparental.
• Límite de patrimonio avalado de 100.000 euros.

Plazos

El plazo del aval será de máximo 10 años desde la formalización de la operación, durante los cuales la vivienda debe ser la residencia habitual. El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de ampliar hasta 2027.

Cómo solicitar los avales ICO

Aunque los criterios fueron aprobados, se espera la firma de convenios con bancos e ICO en las próximas semanas. La solicitud se realizará a través de los bancos con los que se haya firmado la hipoteca.

Novedades en el último tramo de Avales-Ucrania

En otro frente, el Consejo de Ministros también ha aprobado un tercer tramo de medidas para paliar los efectos económicos de la guerra en Ucrania, asignando 4.500 millones de euros de la Línea de Avales-Ucrania. Estos fondos buscan respaldar a autónomos y empresas, consolidando las acciones establecidas en el Plan de respuesta a la guerra en Ucrania. Este tercer tramo eleva la cifra total de avales a 10.000 millones de euros.

Requisitos para las operaciones avaladas y proceso de validación

Las operaciones avaladas deben cumplir requisitos como formalizarse después del 3 de junio de 2022, tener un plazo de financiación mínimo de tres meses, y no figurar en ficheros de morosidad.

Además, no pueden estar sujetas a procesos concursales, sanciones de la Unión Europea por la agresión rusa a Ucrania, ni tener su matriz en paraísos fiscales.

Entidades financieras participantes

El ICO destaca la colaboración público-privada en la validación de las condiciones de elegibilidad. Las entidades financieras, entre las que se encuentran Abanca, BBVA, Santander o Caixabank, entre otras, realizan el análisis previo para verificar que los interesados cumplen con los requisitos establecidos. La financiación se puede solicitar en cualquiera de las entidades de crédito colaboradoras con el ICO en este programa.

Los avales ICO se pueden pedir en Abanca, BBVA, Santander y Caixabank, entre otras entidades financieras