Amancio Ortega coróase como rei dos alugueiros: ingresou case 1.000 millóns, máis que Merlin e Colonial xuntas

Amancio Ortega, fundador de Zara e primeira fortuna de España, pivota a súa fortuna sobre a súa participación de case un 60% no capital de Inditex. Os xugosos dividendos que, cada ano, recibe do xigante de Arteixo son reinvestidos, entre outras apostas, na adquisición de activos inmobiliarios destinados ao alugueiro. O pasado 2024, o seu family office, Pontegadea, anotouse uns ingresos de case 1.000 millóns en concepto de rendas, fronte aos 820 millóns cos que pechou o exercicio precedente. A cifra supera a que percibiron, de forma conxunta no mesmo período, Merlin Properties e Colonial, as grandes socimis do Ibex.

Baixo a xestión de Roberto Cibeira, Pontegadea conta cunha amplísima carteira inmobiliaria repartida por todo o mundo. O grupo con base de operacións en A Coruña estructúrase en tres grandes sociedades holding. Pontegadea Inversiones, que retén o 50% do capital de Inditex así como a maioría dos activos inmobiliarios do veterano empresario; Partler 2006, que posúe o 9% do capital da téxtil, parte das súas apostas enerxéticas e edificios e naves loxísticas principalmente en EEUU e Portugal, e Pontegadea GB 2020, que aglutina os negocios da familia Ortega en solo británico e foi creada en plena pandemia para illar estes activos do resto ante posibles impactos do brexit.

Segundo as últimas memorias destas sociedades remitidas ao Rexistro Mercantil e consultadas por Economía Digital Galicia, entre as tres, os ingresos ligados a rendas inmobiliarias sumaron 977 millóns de euros.

Incrementos do 20%

Segundo se indica no informe de xestión de Pontegadea Inversiones, as sociedades dependentes da mesma sumaron durante o pasado ano “unhas rendas procedentes das inversións inmobiliarias” de 657 millóns de euros, case un 20% por riba das que contabilizaba en 2023, de 548 millóns de euros.

Este aumento está directamente relacionado coa ampliación da carteira inmobiliaria de Pontegadea durante 2024, exercicio no que, principalmente, adquiriu distintos activos, desde edificios de oficinas a hoteis e centros loxísticos en Europa. Mandato da casa, os de Roberto Cibeira sempre se fan con propiedades que xa conten cun inquilinos de primeiro nivel, de forma que as súas compras xeran rendas desde o primeiro día.

Por outra banda, os ingresos ligados a inversións inmobiliarias de Partler tamén se incrementaron en 2024 dos 160 aos 205 millóns de euros. Desta cantidade 178 millóns derivan directamente de “ingresos por alugueiro” mentres que outros 27 millóns están cualificados como “outros ingresos das inversións inmobiliarias”.

Segundo a memoria de Partler, a compañía ingresou o pasado exercicio 71 millóns en rendas procedentes do estado español, así como 69 do resto de Europa, principalmente de Portugal, onde conta con numerosos activos, e 38 millóns do mercado americano.

Os activos do grupo coruñés en territorio británico, a súa vez, xeraron unhas rendas ao grupo de 115 millóns de euros (108 millóns o ano antes), segundo a memoria de Pontegadea GB 2020.

Unha inmobiliaria de Ibex

Os 977 millóns de euros que ingresou, deste xeito, o grupo Pontegadea en concepto de rendas fano que a family office da familia Ortega manexe unhas cifras dignas do Ibex. De feito, por primeira vez supera os ingresos conxuntos por alugueiro das dúas grandes socimis españois, Merlin e Colonial.