Amancio Ortega tamén gaña con desinversións: multiplica por seis o beneficio en Francia tras vender un edificio
Pontegadea crece en Francia, onde acaba de pechar a segunda maior operación da súa historia, tras rematar 2025 cun beneficio de 55 millóns de euros, preto dos beneficios en EEUU, impulsado por unha venda pouco habitual.
Imaxe de Amancio Ortega ao lado dunha das compras que realizou Pontegadea este 2025, o Hotel Banke, en París. Imaxes: EFE
Comentarios
Pontegadea, o brazo inversor de Amancio Ortega, ten en Estados Unidos o seu primeiro mercado inmobiliario en canto a número de activos e rendas, aínda que nos últimos exercicios disparou a súa inversión en Europa. De feito, esta semana pechou a súa segunda maior compra na historia do grupo coruñés: a do complexo de oficinas Capital 8, en París, por uns 800 millóns de euros. A transacción realizouna a través da súa filial gala, a segunda que mellor comportamento tivo o ano pasado de todas as que xestiona desde Luxemburgo (desde alí pilota as súas sociedades do ladrillo en todo o mundo agás as radicadas en España, Portugal e Reino Unido).
En 2025, e segundo a información consultada por Economía Digital Galicia, o grupo pilotado por Roberto Cibeira viu como a filial Pontegadea France pechaba o ano cun beneficio neto de 54,9 millóns de euros, fronte aos 9,2 millóns que marcou en 2024. É dicir, multiplicou case por seis os beneficios obtidos no territorio galo, nun ano no que os seus activos totais pasaron de 501 a 823 millóns e o seu patrimonio neto incrementouse de 374 a 429,7 millóns.
Con un resultado de explotación, propio da súa actividade, que se incrementou de 15 a case 79 millóns de euros, a sociedade anotouse unha cifra de negocios neta, procedente das súas rendas de aluguer, de 24,5 millóns, un 18,3% por enriba do exercicio 2024.
Poucas vendas en Pontegadea
Non obstante, o contundente incremento de beneficios da sociedade francesa vén determinado por unha entrada de 90 millóns de euros no seu balance por enajenación de activos, é dicir, por unha desinversión.
Non é habitual no imperio de Amancio Ortega desfacerse de activos inmobiliarios, pero os de Roberto Cibeira acordaron o pasado ano a venda ao fondo luxemburgués Mimco e á sociedade gala de xestión de activos inmobiliarios Foncière Renaissance dun edificio de oficinas situado no 48 da rúa Notre Dame des Victoires, en París por esa cantidade.
Aínda que desde Pontegadea non fixeron comentarios ao respecto, apuntábase á posibilidade de que se decidise acometer a venda do activo antes que abordar a súa reforma para volver alugalo, tras máis de 20 anos ocupado. O edificio de oficinas atópase xunto ao Palacio da Bolsa de París, a menos dun quilómetro do Museo do Louvre, e os seus novos donos indicaron tras a compra que levarían a cabo unha reforma integral no mesmo.
Efectivamente, o feito de que o edificio precise unha reforma integral como a que van acometer os seus novos donos puido ser a clave da súa venda. E é que unha das normas da casa en Pontegadea é que todos os activos que se adquiren deben xerar rendas constantes desde o primeiro día, motivo polo que a práctica totalidade de edificios ou naves que adquiren veñen xa con inquilinos de longa duración incluídos e o volume de ocupación dos seus activos case sempre ronda o 100%.
Crece o mercado francés
Segundo a última memoria anual de Pontegadea France, o pasado ano, ademais da venda deste edificio de oficinas, procedeu á compra do edificio Banke Opera, que adquiriu por preto de 100 millóns a Derby Hoteis e que acollerá agora un novo hotel da marca Radisson, a mesma cadea, por certo, que ocupa outro establecemento hoteleiro en Londres, en Leicester Square, que acaba de adquirir a súa filla, Sandra Ortega, por uns 140 millóns de euros.
A súa aposta por Francia e, en concreto, por París, crece e os seus activos no país incrementaranse notablemente este 2026, tendo en conta a última inversión realizada, dese 800 millóns de euros, para facerse co edificio Capital 8 en mans de Invesco.
Ata o momento só se coñece outra compra de Pontegadea que supere esa cifra de investimento. A do Royal Bank Plaza de Toronto, que adquiriu en 2022 por uns 850 millóns de euros.
Filiais inmobiliarias
Grazas á venda acometida no pasado exercicio, Pontegadea disparou o seu resultado en Francia, que se converteu no seu segundo territorio xestionado desde Luxemburgo que mellores resultados obtivo en 2025. Por enriba del sitúase Estados Unidos, cuxas filiais pecharon o exercicio cunha ganancia neta de 59,5 millóns, segundo as últimas contas de Pontegadea Luxemburgo. Con todo, a diferenza de activos é abismal. O seu patrimonio neto alcanzou os 4.658 millóns de euros, fronte aos 429 da filial francesa.
Pontegadea Canadá, neste caso con un patrimonio de 1.271 millóns, outra das súas grandes prazas, finalizou exercicio con unhas ganancias de 4,6 millóns fronte aos 2,6 millóns da filial do grupo coruñés en Holanda ou os 4,6 millóns do vehículo co que controla as súas inversións loxísticas en Alemaña.
