A carteira inmobiliaria de Amancio Ortega vale tanto como a metade dos activos de todas as socimis de España.
Pontegadea xestiona inmobles cunha tasación que se estima en máis de 22.000 millóns mentres que o valor agregado dos activos das inmobiliarias cotizadas en España supera os 52.000 millóns.
Amancio Ortega ten unha carteira inmobiliaria de máis de 22.000 millóns de euros que xestiona a través de Pontegadea, dirixida por Roberto Cibeira. Fotos: Europa Press
Comentarios
Este ano, a prestixiosa publicación de Forbes coroou a Amancio Ortega como o rei mundial do ladrillo, estimándolle unha carteira inmobiliaria que alcanzaría unha tasación próxima aos 25.000 millóns de dólares, uns 21.900 millóns de euros ao cambio, composta por máis de 200 propiedades en uns 13 países. Para facerse unha idea do volume de propiedades de Pontegadea, o holding do fundador de Inditex, abonda un dato: equivalería a case a metade do valor agregado dos activos das 169 socimis que cotizan na bolsa española.
Segundo datos de ArmanexT publicados este venres, o mercado español da socimi rematou o primeiro semestre do ano cun “novo máximo histórico” de 169 compañías cotizadas, 10 máis que ao peche de 2025. As mesmas alcanzan unha capitalización bursátil de 33.954 millóns de euros, o que supón un 16,4% máis que ao final do ano pasado.
O tempo das socimis
Con Merlin e Colonial á cabeza, as grandes socimis do Ibex, o estudo da firma asegura que o valor agregado dos activos inmobiliarios alcanzou, na primeira metade do ano, os 52.337 millóns de euros, o que representa un incremento do 4,74% con respecto ao final de 2025.
As socimis, inmobiliarias cotizadas dedicadas ao aluguer, están en alza. Nos seis primeiros meses do ano, o seu número nas bolsas españolas incrementouse en 12, un 50% máis que no mesmo período de 2025, que achegaron 1.175 millóns en activos inmobiliarios.
ArmanexT destaca que as novas inmobiliarias cotizadas evidencian a “clara tendencia” cara a vehículos especializados en residencial, vivenda asequible, loxística, hoteis, ‘senior living’ e outros activos alternativos. A maioría, no mercado español.
Diferentes apostas
Esta aposta difire en certa medida das compras de Pontegadea, o grupo coruñés pilotado por Roberto Cibeira. Os de Ortega Gaona teñen o seu primeiro mercado en canto a número de activos e rendas nos Estados Unidos, a pesar do empuxe das compras en Europa nos últimos dous anos. Por outra banda, a carteira do grupo coruñés céntrase en edificios de oficinas en zonas prime do globo, ademais de centros loxísticos e hoteis.
En algo coinciden e é que o destino das adquisicións é o aluguer e non a venda. Con contadas excepcións, os de Amancio Ortega apostan por adquirir inmobles xa ocupados e en funcionamento, o que lles xera rendas desde o primeiro día.
Segundo indicaba Forbes en abril deste ano, cando analizou as grandes propiedades inmobiliarias de empresarios particulares (é dicir, sen ter en conta os fondos de investimento e outros grandes posuidores), Ortega tería destinado 24.000 millóns de dólares a adquirir inmobles en 25 anos, desde a saída a bolsa de Inditex, en 2001 (Pontegadea reinveste en ladrillo gran parte dos dividendos que percibe da multinacional téxtil). Con ese diñeiro adquiriu unhas 216 propiedades e apenas se desprendeu dunha decena. A publicación destaca que supera o investimento de Jeff Bezos, cuxa fortuna é de 250.000 millóns de dólares, coa súa empresa de foguetes Blue Origin, que se sitúa nos 20.000 millóns de dólares.
Tasación da carteira
O valor da súa carteira, se se toma por correcta a valoración de Forbes, incrementouse xa que, desde o pasado mes de abril ata agora, pechou máis compras. A última, un centro loxístico en Canadá explotado por Lactalis, por uns 115 millóns de euros e, antes, outra nave nos Países Baixos por 132 millóns e con Calvin Klein como inquilino.
Ademais, Pontegadea estaría negociando a compra do complexo de oficinas parisino Capital 8 que, segundo medios especializados, podería chegar aos 850 millóns de euros.
A última tasación oficial da carteira inmobiliaria de Amancio Ortega é de finais de 2024, e fíxose pública a través das contas das distintas empresas do seu holding. Entón, xa rozaba os 19.000 millóns de euros, segundo a valorización de expertos independentes.
