El volumen de hipotecas crece en mayo. En la imagen, las llaves de una vivienda | PxHere
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En 2018 se vendieron en España 515.051 viviendas, la cifra más alta en una década tras aumentar el 10,1% frente a 2017

Madrid, 12 de febrero de 2019 (11:04 CET)

La venta de pisos vuelve a cifras de hace diez años. En 2018 batió un nuevo récord, cuando se inscribieron en los registros de la propiedad 515.051 operaciones, la cifra más alta en una década. Esto supone un incremento del 10,1% respecto a 2017, cuando se registraron 467.6400 transacciones.

Así, la compraventa de viviendas acumula cinco años consecutivos de incremento anual, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Industria (INE). 

Evolución de la venta de viviendas

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. Sin embargo, en 2014 creció el 2%, en 2015 el 11,5%, en 2016 el 14% y en 2017 el 15,4%.

Aunque se registra el mayor número de operaciones desde 2008, el aumento del año pasado es el más moderado desde 2014.

Se venden más viviendas de segunda mano

El principal impulsor de la venta de viviendas son las operaciones con inmuebles de segunda mano, que representan el 80% de las operaciones. De hecho, la vivienda nueva solo registró 92.520 operaciones, frente a las 422.531 de segunda mano.

Este fenómeno se explica por la menor oferta de obra nueva y la diferencia de precio con la vivienda de segunda mano. Aún así,  las compras de pisos de segunda mano crecieron el 9,9%, mientras que en las operaciones sobre viviendas nuevas el aumento fue del 11,1%, su volumen más alto desde 2014.

Por otro lado, el 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 10,1% en 2018, hasta 465.083 operaciones

La compraventa de viviendas protegidas registró su cifra más alta en ocho años y cuatro años consecutivos de crecimiento

Por su parte, la compraventa de viviendas protegidas repuntó un 10,3%, hasta 49.968 transacciones, su cifra más alta en ocho años. Con este aumento, además, encadena cuatro años consecutivos de alzas.

Por comunidades, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana, con 2.010. Le sigue Baleares (1.641) y Andalucía -con 1.537-, que además fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en 2018, con 101.330 compraventas.

En este caso le siguen Cataluña, con 81.020; la Comunidad Valenciana, con 78.800; y Madrid, con 75.845. Por el contrario, las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.599), Navarra (5.976 operaciones) y Cantabria, con 6.295.

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2018 menos en Baleares, donde bajó un 2,9%. Las regiones con menores aumentos fueron Canarias y Cataluña, con un alza del 4% en ambos casos.

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