Savills anuncia la adquisición de Eastdil Secured LLC
Se convierte en la segunda firma de asesoramiento para grandes transacciones inmobiliarias comerciales a nivel mundial
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La consultora inmobiliaria Savills acaba de dar el salto que el sector llevaba meses anticipando. La firma cotizada en la Bolsa de Londres ha anunciado este jueves la compra de Eastdil Secured, el banco de inversión inmobiliaria de referencia global, por un valor empresarial de 1.112,5 millones de dólares —unos 827 millones de libras—, en la operación más ambiciosa de sus más de 170 años de historia.
Savills se convierte en la segunda firma de asesoramiento para grandes transacciones inmobiliarias comerciales a nivel mundial y planta bandera en el mercado que más le importaba: Estados Unidos.
En febrero de 2025, Eastdil Secured contrató a BDT & MSD Partners para explorar opciones estratégicas, incluida una posible venta. Desde ese momento, los rumores sobre un posible comprador circularon con insistencia por los despachos del sector inmobiliario de Nueva York y Londres.
Green Street News adelantó el acuerdo la tarde del martes, y Savills lo confirmó oficialmente este jueves 12 de marzo coincidiendo con la presentación de sus resultados anuales.
Los vendedores son Guggenheim Investments y el fondo soberano singapurense Temasek Holdings, que en 2019 habían financiado la compra de Eastdil Secured a Wells Fargo por unos 400 millones de dólares en una operación liderada por el propio equipo directivo de la firma.
Siete años más tarde, los retornos son más que notables: el precio de venta casi triplica lo que pagaron por el negocio, lo que refleja tanto la excelente evolución de Eastdil como la recuperación del mercado de inversión inmobiliaria tras el bache de 2023.
La transacción se financiará con una combinación de deuda y emisión de nuevas acciones de Savills. En virtud del acuerdo, los 85 empleados sénior de Eastdil Secured pasarán a ser accionistas de Savills con una participación colectiva del 6,3% en el grupo ampliado, una estructura que garantiza la retención del talento clave y alinea los incentivos de los profesionales de Eastdil con el éxito a largo plazo de la operación.
Savills espera que la adquisición genere un beneficio por acción de entre el diez y el trece por ciento en 2027, y sinergias de ingresos directas de al menos 60 millones de libras anuales en el medio plazo.
