Centro Canalejas Madrid se fortalece antes de la ruptura entre OHLA y Mohari con 3,2 millones de beneficio
El hotel Four Seasons impulsó los resultados del grupo antes de la división de activos entre OHLA y Mohari Hospitality
Galería Canalejas en pleno centro de Madrid
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Centro Canalejas Madrid, la sociedad que controla uno de los grandes proyectos de lujo de la capital (el hotel Four Seasons Madrid y la Galería Canalejas), cerró 2025 con un fuerte incremento de sus beneficios antes de la separación entre sus dos accionistas, OHLA y Mohari Hospitality.
La compañía obtuvo un beneficio neto de 3,2 millones de euros durante el pasado ejercicio, frente a los 157.000 euros registrados en 2024. Un resultado que refleja la evolución positiva del complejo antes de que ambos socios decidieran dividir los activos que conforman el proyecto.
Según las cuentas anuales, Centro Canalejas Madrid elevó sus ingresos un 4%, hasta alcanzar los 95,2 millones de euros, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) creció un 6%, hasta situarse en 30 millones de euros.
OHLA y Mohari separan sus caminos tras el impulso del complejo de lujo madrileño
El pasado mes de abril, OHLA y Mohari Hospitality pusieron fin a su alianza al 50% y acordaron repartirse los diferentes activos del complejo. La constructora española asumió el control de la parte comercial, correspondiente a la Galería Canalejas, además del aparcamiento principal.
Por su parte, Mohari pasó a gestionar el hotel Four Seasons Madrid, el espacio comercial ocupado por Hermès y el aparcamiento vinculado a este activo hotelero.
La operación tendrá consecuencias en las próximas cuentas de la sociedad, ya que implicará una reducción estimada del 13% en las ventas, del 17% en el Ebitda y del 4% en la plantilla. A cierre de 2025, Centro Canalejas Madrid contaba con 509 empleados.
Como contrapartida, la separación permitirá reducir aproximadamente un 33% la deuda financiera con terceros, según recoge el informe financiero de la compañía.
El hotel Four Seasons concentra la mayor parte del negocio
El hotel Four Seasons Madrid fue el principal motor económico de Centro Canalejas durante 2025. El establecimiento generó unos ingresos de 81,4 millones de euros, un 5% más que el año anterior.
La Galería Canalejas aportó 12,5 millones de euros a la facturación, mientras que el negocio del aparcamiento alcanzó 1,3 millones, ambas cifras prácticamente estables respecto a 2024.
La compañía explica que los ingresos del hotel corresponden a la actividad propia del establecimiento, cuya explotación está cedida a Four Seasons Hotels Spain. En el caso de la galería comercial, la facturación procede del alquiler de los locales y almacenes a las marcas instaladas en el espacio.
Centro Canalejas destaca que el hotel registró en 2025 una evolución positiva tanto en ocupación como en tarifa media, con un crecimiento también en áreas como restauración y bebidas. Las previsiones para 2026 apuntan a nuevos avances en las principales líneas de negocio.
La Galería Canalejas suma nuevas firmas de lujo
La zona comercial del complejo continúa reforzando su posicionamiento como uno de los nuevos polos del lujo en Madrid. Durante 2025 incorporó nuevas marcas como Moncler, Maese Place y Sophie D’Agon.
Para 2026, la compañía espera una evolución favorable gracias a la llegada de nuevas firmas, el aumento del turismo internacional y la apertura de nuevos hoteles de lujo en el centro de la capital.
El negocio del aparcamiento, sin embargo, afrontó un año más complicado debido a la reapertura de otros estacionamientos en la zona. Aun así, mantuvo unos niveles de actividad y resultados similares a los del ejercicio anterior.
De cara al próximo año, Centro Canalejas prevé una recuperación progresiva de este segmento, apoyada en la estabilización de la oferta y en la consolidación de la demanda en una de las áreas con mayor actividad turística y comercial de Madrid.
