El euríbor de febrero abarata las hipotecas 34 euros
El BCE quiere mantener los tipos de interés en este nivel o incluso más bajo
El euríbor, índice al que se referencia en la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado febrero al 0,549%, un mes en el que el Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado su intención de «mantener los tipos de interés en este nivel o incluso más bajo”, tanto tiempo como considere necesario.
Así, el índice cotiza una centésima por debajo del mes pasado, y cuatro centésimas menos que hace justo un año. Con todo, las hipotecas con revisión anual que deban revisar el índice en marzo empezarán a pagar un poco menos.
Ahorro anual
Si se toma como ejemplo una hipoteca de 150.000 euros a 25 años a euríbor 1% con revisión este marzo y se está sujeta a revisión anual, pasará de pagar 606,27 euros a desembolsar 603,43 euros. El ahorro será de 2,84 euros al mes (34,08 euros al año). En cambio, si está sujeta a revisión semestral, de pagar 602,73 euros sufragará 603,43 euros. En este caso la variación será de -2,16 euros al mes (-25,92 euros al año)
Las hipotecas con revisión anual pagarán una cuota ligeramente más baja durante el próximo año. Pero las que tengan revisión semestral, pagarán una cuota ligeramente más alta durante los próximos seis meses.
¿Manipulación del índice?
A pesar de todo, los expertos coinciden en que los tipos no subirán del 0,25% al menos hasta mediados de 2015, el recorrido del euríbor no está tan claro. ¿Manipulación del índice por parte de los bancos para cobrar más en sus préstamos? Nadie pone la mano en el fuego por su estabilidad en los próximos meses.
La prueba de que una cosa no garantiza la otra es que mientras el BCE mantiene los tipos congelados desde noviembre de 2013 e incluso se plantea bajarlos al 0%, el euríbor ha escalado algunas centésimas desde entonces.
