Os alugueiros a Inditex só representan o 5% dos ingresos por rendas que percibe Amancio Ortega nun ano.

A fortuna de Amancio Ortega sostense, principalmente, sobre dúas patas. A primeira e máis grande, a súa participación de case un 60% no capital de Inditex, cunha capitalización bursátil de case 130.000 millóns, e os dividendos que esta lle produce. A segunda, os seus ingresos por alugueres derivados da súa enorme carteira inmobiliaria. Ambos negocios entrecrúzanse nun punto e é que as distintas sociedades de Pontegadea, a family office do veterano empresario, alugan á multinacional téxtil distintos activos inmobiliarios, principalmente tendas. Con todo, lonxe do que se pensa, estas rendas só representarían cerca dun 5% do que ingresa o pai de Marta Ortega coa súa carteira inmobiliaria.

Ese é, polo menos, o porcentaxe que se extrae dunha conta sinxela. Inditex declara na súa última memoria anual que o ano 2024 abonou a distintas sociedades de Pontegadea un total de 46 millóns de euros en concepto de “arrendamento de activos”. Esta cantidade representaría un 4,7% dos 977 millóns de euros que, segundo os cálculos de Economía Digital Galicia, ingresaron o ano pasado as grandes sociedades do holding da familia Ortega en concepto de aluguer de inmobles.

A estrutura de Pontegadea

Tal e como recentemente publicou este medio, o pasado exercicio, Pontegadea tería anotado uns ingresos de case mil millóns en concepto de rentas. O grupo con base de operacións na Coruña estrutúrase en tres grandes sociedades holding. Pontegadea Inversiones, que retén o 50% do capital de Inditex así como a maioría dos activos inmobiliarios do veterano empresario; Partler 2006, que posúe o 9% do capital da téxtil, parte das súas apostas enerxéticas e edificios e naves loxísticas principalmente en EEUU e Portugal, e Pontegadea GB 2020, que aglutina os negocios da familia Ortega en solo británico.

Segundo as súas últimas memorias remitidas ao Rexistro Mercantil, o holding Pontegadea Inversiones sumou o ano pasado “umas rendas provenientes das investimentos inmobiliarios” de 657 millóns de euros. Partler tamén incrementou os seus ingresos “por arrendamento e por investimentos inmobiliarios” de 160 a 205 millóns de euros e Pontegadea GB 2020 anotouse por ese concepto outros 115 millóns de euros.

Estas tres grandes sociedades aglutinan, á súa vez, filiais con activos inmobiliarios, principalmente en Europa, Estados Unidos e Canadá.

Operacións con “accionistas significativos”

Por outro lado, a memoria anual de Inditex remitida á Comisión Nacional do Mercado de Valores (CNMV) revela as transaccións con Pontegadea ao longo do pasado exercicio. Os administradores da compañía dan conta no citado documento das operacións realizadas con accionistas significativos do grupo, como é o caso da compañía xestionada por Roberto Cibeira.

“Unha parte significativa das operacións vinculadas que se rexistran todos os anos neste apartado correspóndense co pago das rendas asociadas aos locais comerciais que varias sociedades do grupo teñen arrendados para o exercicio da súa actividade e cuxa propiedade corresponde a sociedades vinculadas ao accionista de control ou a accionistas significativos“, indica a memoria.

Os pagos de Inditex a Pontegadea por arrendamento de activos inmobiliarios incrementáronse case un 18% no último ano, ao pasar de 39 a 46 millóns de euros.

É importante ter en conta que as relacións de Inditex e Pontegadea non quedan aí, xa que a family office dos Ortega pagou á súa vez á compañía téxtil outros 42 millóns por “prestación de servizos de obra”.

Aínda que a cotizada non o especifica, esta cantidade vínclase cos encargos que a Fundación Amancio Ortega, dependente de Pontegadea, realiza a Goa Invest, a construtora da multinacional, para a realización de distintos proxectos. Por exemplo, nos últimos anos, a construción das residencias de maiores que doou á Xunta de Galicia.