A reinvención de Room Mate sen o apoio de Sandra Ortega: o negocio español gaña oito millóns tras a quebra

• Sandra Ortega gaña nos xulgados a Banca March e evita 36 millóns en indemnizacións por Room Mate
• Sandra Ortega desembarca coa súa inmobiliaria en Ares cun proxecto agrario para rehabilitar o Pazo de Piñeiro.

Sandra Ortega, herdanza de Rosalía Mera e segunda fortuna de España, e Kike Sarasola, o empresario que fundou Room Mate, percorren na actualidade camiños moi distintos relacionados ambos, iso si, coas derivadas da quebra da compañía hoteleira, que caeu en concurso de acredores en 2022 e que foi adquirida polo fondo americano Angelo Gordon. A primoxénita de Amancio Ortega e segunda gran accionista de Inditex aínda loita nos xulgados –e de momento, gaña– polas reclamacións da banca que quedou atrapada na quebra da compañía. O empresario, pola súa parte, xa non é accionista, pero segue no día a día dunha firma que o pasado ano multiplicou por catro os beneficios do seu negocio só en España.

Rosp Corunna, a patrimonial de Ortega Mera, foi durante anos socia e financiadora da Room Mate de Kike Sarasola. A sociedade coruñesa chegou a ter unha participación dun 31% na compañía, que se viu fortemente afectada polo golpe que supuxo ao sector a pandemia. Ao estar nunha situación xa deficitaria, a firma hoteleira non puido acceder aos rescates que brindou a Sociedade Estatal de Participacións Industriais (SEPI) e que serviron de salvavidas a moitas grandes compañías.

Saída do concurso

Atoxigada polas débedas, a compañía entrou en concurso de acredores en 2022. Malia a situación de quebra técnica na que se atopaba, o negocio saíu a flote xa que o fondo americano Angelo Gordon e Westmont Hospitality Group presentaron unha oferta vinculante pola unidade produtiva. Ademais, o administrador concursal do procedemento, PwC, declarou fortuita a caída en suspensión de pagos da compañía co que tanto Sarasola como a anterior cúpula directiva da compañía foron eximidos de responsabilidades.

Sarasola continuou ligado ao negocio da nova Room Mate e Sandra Ortega logrou abandonar unha inversión que lle saíu cara e pola que aínda hoxe en día debe responder nos xulgados.

Burato para Rosp Corunna

As últimas contas de Rosp Corunna, relativas ao exercicio 2024, evidencian o burato que supuxo para a empresaria coruñesa a inversión na antiga Room Mate. O grupo inversor recoñece uns créditos coa antiga Room Mate que sumarían máis de 89 millóns, entre achegas a curto, a longo prazo e prestacións de servizos. Unha cantidade que, en todo caso, figura xa como completamente deteriorada.

Con todo, máis alá diso, as débedas que a antiga Room Mate contraxo coa banca acabaron tornando noutro quebradeiro de cabeza para Ortega Mera, xa que distintas entidades lle chegaron a reclamar ata 150 millóns de euros. Unhas reclamacións que se están dirimindo nos xulgados, de momento, de maneira favorable para a empresaria.

Banca March

A cantidade está directamente relacionada cos créditos que distintas entidades bancarias abonaron no pasado a Room Mate supostamente apoiadas en unhas comfort letters ou cartas de patrocinio coas que Rosp respaldaba á hoteleira ante a banca. Esa sorte de aval foi, precisamente, o xerme dos desencontros entre Sandra Ortega e o seu ex asesor, José Leyte.

O pasado día 8 de outubro, o Xulgado de Primeira Instancia de Madrid ditou unha sentenza que desestimaba unha reclamación de Banca March a Rosp Corunna de 36,2 millóns de euros por unhas cartas de patrocinio entregadas pola patrimonial coruñesa en favor de Room Mate en 2018 e 2020 así como os intereses de demora. O grupo de Ortega Mera alegou que as cartas de patrocinio eran nulas e non podían serlle reclamadas ao non ter dado o seu consentimento a empresaria ao seu ex man dereita para a formulación das mesmas.

Na sentenza, a xuíza indica que “nos atopamos ante a máis absoluta falta de proba” de que a filla maior de Amancio Ortega fose consciente desas cartas de patrocinio. Ao mesmo tempo, segundo a sentenza consultada por este medio, tamén indica que a demandante, Banca March, non puido evidenciar que recabase “o consentimento nin o coñecemento” da demandada na operación.

Trátase da segunda reclamación por causa das comfort letter a Room Mate que Rosp Corunna salva no xulgado. O pasado febreiro, o xulgado de primeira instancia número 46 de Madrid tamén rexeitou unha demanda nos mesmos termos de EBN Banco contra a patrimonial de Ortega Mera, á que reclamaba 1,5 millóns.

Room Mate, cabecera en Países Baixos

E, ¿como lle vai mentres á nova Room Mate? A cabecera do grupo hoteleiro está en Países Baixos, detrás da sociedade AGWH Holding BV, sendo a súa principal sociedade en España Room Mate Hospitality & Leisure, cunha nómina de máis de 350 empregados e figurando Kike Sarasola como o presidente do seu consello de administración desde xaneiro de 2023.

Ademais de España, a compañía está presente na actualidade en Holanda, Italia, Reino Unido e Turquía, pero as contas de Room Mate Hospitality & Leisure só engloban de forma directa os hoteis en España e as oficinas centrais. En concreto, no país conta con 12 establecementos ubicados en Barcelona, Granada, Madrid, Málaga e San Sebastián, con 831 habitacións. Non obstante, dela colgan sociedades dependentes tamén explotan activos hoteleiros en Florencia, Roma, Milán, Venecia, Estambul, Amsterdam, Rotterdam, Londres e Valencia, sumando en total máis de 2.170 habitacións.

Segundo as contas consultadas por Economía Dixital Galicia, a sociedade finalizou o exercicio 2024 con uns activos de 136 millóns de euros sobre os 60 do ano anterior grazas ás adicións levadas a cabo no exercicio por parte desta sociedade. Con un patrimonio neto que engordou dos 30 aos 110 millóns, a cifra de negocios pasou dos 47 aos 58 millóns de euros. Con uns ingresos financeiros de 3,7 millóns, o resultado de explotación, o propio da actividade da compañía, pasou dun negativo de dous millóns de euros a un positivo de 6,9 millóns.

España, “un territorio seguro para o turista”

A sociedade anotouse un beneficio neto de case 8,6 millóns fronte aos dous millóns de ganancias do exercicio 2023. Deste importe, 7,7 millóns foron a parar a dividendos para o seu socio único.

No seu informe de xestión, os administradores da compañía indican que durante o pasado ano “a evolución da economía española superou todas as expectativas” e a actividade turística superou as cifras prepandémicas. “Atendemos a un notable impacto na actividade turística e España viuse beneficiada polos conflitos de Oriente Medio ao preferir clientes estranxeiros como americanos, australianos ou canadienses, que forman unha importante base do tipo de cliente de Room Mate, albergarse nun territorio máis seguro como é o español”, indican.

De unha forma ou outra, Kike Sarasola e Sandra Ortega, outrora socios, seguen moi ligados a Room Mate.