Pelayo Capital, o grupo detrás do Breográn Park, triplica os ingresos e recorta un 20% as perdas.

A mediados de 2022 Pelayo Capital, xestora de investimentos con sede na capital herculina, anunciou o inicio das obras para transformar o antigo centro Dolce Vita no parque comercial máis grande de España, o Breogán Park, cuxa apertura está prevista para o próximo 2027. A compañía pechou o 2024 multiplicando por tres os seus ingresos. 

Segundo figura na información depositada no Rexistro Mercantil e consultada por Economía Digital Galicia a través da solución analítica Insight View, a empresa pasou dos 266.285 euros en 2024 aos 778.396 euros. 

En 2024 a sociedade, que manexa uns activos por riba dos dez millóns, conseguiu reducir as súas perdas dos 642.736 euros aos 520.151. Pola súa banda, o resultado de explotación, o propio da actividade da empresa, pasou dun saldo negativo de 868.000 euros a 306.000.

Pelayo Capital, que ten a súa sede social na Praza de Lugo da Coruña,  está especializada na  compra de locais que teñan unha especial relevancia pola súa ubicación, tamaño ou outras características, para a súa renovación e posterior arrendamento a principais operadores como poden ser supermercados, ximnasios ou ensinos comerciais.

A compañía definía en 2022 o de Breogán Park como “un proxecto pioneiro” ao ser o primeiro en España no que se levará a cabo a transformación completa dun centro comercial en parque comercial, para a que se prevé un investimento superior a 150 millóns. Coas obras reducirase a superficie construída e a ocupación na parcela. Esta transformación débese a que haberá unha importante redución dos locais comerciais, pasando dos 170 que tiña o antigo Dolce Vita a 40 aproximadamente.

Está prevista a creación de máis de 400 prazas de aparcamento na superficie con acceso directo ás tendas desde o exterior, ademais de aproveitar as 2.500 subterráneas das que dispoñía o Dolce Vita. O parque ofrecerá un “mix comercial moi variado”, con 60.000 metros cadrados de superficie bruta alquilable na que se combinará o comercio tradicional –con supermercados, bricolaxe ou electrónica, entre outros– cunha zona de restauración con terrazas, na que estarán presentes tanto establecementos locais como cadeas.

Entre os operadores que a compañía leva confirmados para o parque comercial atópanse Alcampo, Cines Yelmo Premium, Sould Park, Homebox e Regus.

En canto á creación de emprego, a compañía cifra en uns 2.000 os postos de traballo directos que se crearán unha vez estea operativo, aos que habería que sumar outros 1.000 indirectos. 

Litixio co Concello da Coruña 

En abril do ano pasado a Sala do Contencioso do TSXG desestimou o recurso de apelación que Breogán Park SL, a sociedade dependente de Pelayo Capital a través da que se canaliza o proxecto, sobre unha sentenza anterior na que se tumbou a súa reclamación contra a resolución do Tribunal Económico Administrativo do Concello da Coruña que aceptou a decisión da Xunta de Goberno local para aprobar unha liquidación das taxas de tramitación de obra do proxecto por un importe de cerca de 870.000 euros.

Tal e como avanzou Economía Digital Galicia, a compañía pretendía anular parte do acordo aprobado pola Xunta de Goberno local deixando para deixar sen efecto esa liquidación de 870.000 polas taxas de tramitación de obras, ademais de esixir o reintegro do depósito previo abonado que ascendía a 147.000 euros. 

Os promotores vían excesivo o prezo de taxa por obra aplicada polo concello ao entender que está actuando sobre un edificio xa existente e non acometendo unha actuación de nova planta, que ten fixada unha tarifa superior á que consideraba correcta. 

O TSXG dá por válida a argumentación dos servizos xurídicos do Concello da Coruña que sinalaban que a obra contaba cunha licenza para nova confirmación,  “non para obras de acondicionamento e reestruturación parcial” e que a cuantía imposta “corresponde aos servizos urbanísticos que se van prestar ao longo de oito anos, polo menos”.