El Corte Inglés. Fuente: ED

El Corte Inglés avanza en su plan de recortes

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De Madrid a Barcelona, la compañía aplica su plan de contención de gastos: vender activos no estratégicos

Barcelona, 31 de mayo de 2019 (12:50 CET)

La venta de la cartera inmobiliaria de El Corte Inglés es el gran movimiento empresarial del momento. El grupo de grandes almacenes ha puesto a la venta una serie de activos inmobiliarios entre los que se incluyen once grandes almacenes en Madrid, Barcelona, Sevilla, Las Palmas, A Coruña, Zaragoza, Málaga, Valencia y Navarra, además de tres oficinas en Madrid y 16 suelos urbanos en desarrollo o rústicos, con 228.000 metros cuadrados, y otros 65 activos varios entre los que se incluyen parkings y locales a pie de calle.

Este proceso de venta denominado Proyecto Green tiene por objetivo continuar reduciendo la deuda del gigante de grandes almacenes y si bien los centros cambiarán de manos, El Corte Inglés tiene previsto continuar su actividad en los centros comerciales en régimen de alquiler.

El plan de reducir la deuda del grupo de grandes almacenes era uno de los principales cometidos de Nuño de la Rosa que se hacía con el cargo de presidente de El Corte Inglés en julio de 2018.

El Corte Inglés suelta lastre para poder emitir bonos en el mercado de valores

El objetivo no es otro que disminuir la dependencia de la compañía de la banca a petición de las agencias de calificación financiera para mejorar su rating y poder emitir bonos en el mercado de valores.

En este marco, Nuño de la Rosa daba es pistoletazo de salida al proceso de desinversión de activos no estratégicos de El Corte Inglés. El pasado febrero la compañía cerraba la venta de su división de óptica, Optica2000, al gigante holandés GrandVisión.

El Corte Inglés traspasó su centro de Plaza Catalunya en 2013 al fondo IBA Capital

El grupo de grandes almacenes también anunció, a principios de febrero, que pretende desprenderse de los negocios de seguros y viajes para los que todavía continúa a la caza un buen postor. 

Si este año el grupo se ha desprendido de una serie de centros comerciales, estos se suman a los movimientos que la compañía había realizado previamente: en 2016 vendió a Mothinsa dos bajos comerciales ubicados en los números 82 y 85 de Paseo de la Castellana por 150 millones de euros

Además, en 2013 traspasó su centro de Plaza Catalunya de Barcelona al fondo IBA Capital por 100 millones de euros y, dos años más tarde, un edificio en la Puerta del Sol madrileña al fondo Thor Equities por 65 millones de euros.  

Estos son los centros comerciales que El Corte Inglés ha vendido en el último año:

Los Arcos (Sevilla) y Bahía Sur (Cádiz) por 36,8 millones de euros

Los más recientes y paradigmáticos casos los protagonizan los centros de Sevilla y Cádiz. La compañía presidida por Jesús Nuño de la Rosa bajó la persiana de estos dos grandes almacenes del sur del país, tras llegar a un acuerdo con Castellana Properties a quien le vendió los centros de Los Arcos, en Sevilla, y Bahía Sur, en Cádiz. La operación ha estado valorada en 36,8 millones de euros y por la venta se ha obtenido una plusvalía de diez millones de euros. 

Los dos centros seguirán operando hasta finales de verano cuando se transformarán para su reapertura. El movimiento permitirá al grupo de grandes almacenes seguir reduciendo su deuda. La venta forma parte del plan de desinversión de activos no estratégicos que la compañía tiene en marcha

Gran Vía (Bilbao) y Princesa (Madrid) por 93 millones de euros

La compañía de grandes almacenes se desprendió también de dos establecimientos: uno ubicado en el número 20 de Gran Vía de Bilbao y el otro en el número 41 de la calle Princesa de Madrid por 93 millones de euros. El Corte Inglés traspasó estos dos activos el pasado agosto a Inbest, el vehículo de inversión de la gestora Corpfin Capital Real Estate

Esta fue la primera de las desinversiones que ha realizado la compañía después de que  Nuño de la Rosa se hiciera con la presidencia del grupo, en sustitución de Dimas Gimeno y el grupo de grandes almacenes se mantiene como inquilino de los inmuebles. 

La Vaguada y Parquesur (Madrid) por 160 millones de euros

A finales del 2018, el gigante de los grandes almacenes se desprendió de sus centros madrileños de la Vaguada y Parquesur (Leganés) en una operación de venta a la inmobiliaria Unibail-Rodamco valorada en 160 millones de euros.

De nuevo, la operación no tenía otro fin que continuar reduciendo la deuda de la compañía. El Corte Inglés seguirá ocupando los centros en régimen de alquiler a largo plazo

Calle Colón (Valencia) por 90 millones de euros

En octubre del pasado año, y como parte de su política de desinversión de activos no estratégicos, El Corte Inglés vendía a Imbest, vehículo de inversión de la gestora Corpfin Real State, su centro comercial ubicado en el número 1 de la calle Colón en Valencia.

Dos locales que consistían en un único centro comercial de 7.000 metros cuadrados que vendió en una operación valorada en más de 90 millones de euros. De la misma forma que lo ha hecho con otros centros, El Corte Inglés, se mantiene como inquilino tras una operación que no tendría ningún impacto ni para el centro ni para los empleados

Bricor de El Faro (Badajoz) cerrará

El grupo de grandes almacenes anunció ayer, además, que bajará la persiana de la tienda de bricolaje y jardinería Bricor que tiene ubicada en el Centro Comercial de Faro, en Badajoz. El establecimiento cerrará sus puertas el próximo septiembre y el grupo reubicará a los 24 empleados que conforman la plantilla del establecimiento. 

El grupo anunció esta medida tras llegar a un acuerdo sobre el contrato de alquiler con el centro comercial El Faro que permitirá tener las puertas de Bricor abiertas hasta el próximo septiembre. 

Los centros comerciales que serán outlets

Como parte de la reestructuración inmobiliaria El Corte Inglés está también transformando algunos de sus centros comerciales en outlets. Así lo ha hecho con el centro de Grancasa en Zaragoza, sin ir más lejos, que será un outlet de ropa y electrodomésticos. 

Las obras comenzarán el próximo agosto para abrir sus puertas, de nuevo, dos meses más tarde, e incluirá  además, una de las tiendas más grandes de su cadena de moda Sfera.

Además, el grupo cerrará el centro de oportunidades que todavía mantiene abierto en el parque de Plaza Imperial de Zaragoza el próximo octubre. 

Noticia original de Business Insider. Autora: Lidia Montes

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