Juan Miguel Villar Mir. EFE
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El grupo Villar Mir tasa el suelo de su filial Inmobiliaria Espacio y se abre a alianzas para desarrollar terrenos valorados en 300 millones

Madrid, 23 de abril de 2019 (10:37 CET)

El Grupo Villar Mir lanza a Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio a la búsqueda de socios con los que desarrollar su cartera de suelos en toda España. El grupo intenta así dar un impulso a su filial promotora de viviendas sin sacrificar su posición financiera y tratando de alimentar a OHL, la constructora de la casa.

El análisis de las posibilidades de la empresa, en un momento de fuertes inversiones del capital extranjero en terrenos y promoción, ha sido encargado a la consultora Savills Aguirre Newman, que diseña el nuevo plan estratégico, según publica Cinco Días.

En los últimos meses se han estudiado varias opciones para Inmobiliaria Espacio, incluida la venta del negocio, según fuentes conocedoras del proceso. Una posibilidad que también pesa sobre la participación del 35% en OHL.

La decisión por el momento es la permanencia en la actividad promotora de la mano de socios que aporten capital para activar los desarrollos. Por otra parte, el grupo Villar Mir pretende estar presente en el negocio de las concesiones a través de OHL, convirtiendo desde posiciones minoritarias con fondos y ocupándose de la construcción de las infraestructuras.

Desde el mercado se insiste en que este esquema también tiene sentido en la promoción residencial, captando el interés de inversores internacionales que busquen presencia en España pero que no cuenten ya con una inmobiliaria en el país.

Cesta de activos de 300 millones

Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio pondrá en el mercado una cesta de activos valorada entre 250 y 300 millones de euros. En las cuentas de la inmobiliaria de 2017, las últimas presentadas en el registro, se indica que la valoración de la cartera de solares asciende a 256,9 millones.

Las fuentes consultadas señalan que Espacio permanecería como socio minoritario en esas promociones y, en todo caso, se encargaría del desarrollo de cada promoción y de las obras. Está por determinarse si la alianza se firmaría con un único socio o varios. 

La empresa no tiene un esquema predeterminado y actuará en función de cada promoción pero "siempre buscando el crecimiento". Se espera que la estrategia pase por la aportación de los diferentes terrenos a las sociedades compartidas con socios, de los que se busca la entrada con capital.

Espacio ya se ha aliado con el fondo FS Capital para desarrollar suelo finalista en Madrid, Valladolid y Alicante

Espacio ya se ha aliado con el fondo FS Capital, implantado en España y Portugal, para desarrollar suelo finalista en Madrid, Valladolid y Alicante, con hasta 400 millones de inversión.

También en Málaga participa como inversor minoritario junto al fondo suizo Ginkgo (dispone del 80% de la sociedad conjunta Numa) y a Unicaja, en esta ocasión para levantar 800 viviendas en convivencia con otros usos terciarios (zonas comerciales, oficinas y un hotel) en la zona conocida como La Térmica.

Los activos de Espacio están repartidos por toda España y una pequeña parte de la cesta en EEUU. Dispone de terrenos en el barrio madrileño de Valdebebas y en otros municipios, además de en otras ubicaciones como Murcia, Cádiz, Málaga, Alicante, Almería y Mallorca, entre otras.

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