Un acreedor de Oasiz amenaza con llevar el concurso a Anticorrupción: «Es cuestión de orden público»
Un acreedor de la sociedad dueña de Oasiz presenta recurso de reposición contra el Auto en el que se declaró el concurso.
El centro comercial Oasiz, en Torrejón de Ardoz (Madrid).
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Un acreedor de la sociedad Carlotta Iberia, dueña de Oasiz, el mayor centro comercial de la Comunidad de Madrid, amenaza con denunciar ante la Fiscalía Anticorrupción la declaración de concurso de la empresa y la implicación en la misma del fondo luxemburgués Cale Street Investment (CSI).
New Asset Management (NAM), empresa acreedora de Carlotta Iberia, ha presentado ante el Juzgado Mercantil número 14 de Madrid recurso de reposición contra el Auto dictado el pasado día 9 de enero, en el que se declaró el concurso voluntario de acreedores.
La sociedad acreedora, que reclama una deuda cercana a los cuatro millones, considera en su escrito de reposición, de acuerdo a las fuentes consultadas por este diario, que el Auto de concurso es perjudicial para sus intereses y el de otros acreedores, y contrario a Derecho. Se trata, dice, «de una cuestión de orden público«.
El fondo CSI ha cobrado intereses del 9% en la financiación a la sociedad dueña de Oasiz
La empresa advierte de un presunto caso de fraude de ley y procesal con manifiesto abuso de derecho en perjuicio de acreedores, y amenaza con denunciar ante la Fiscalía Anticorrupción el proceso.
La representación legal de NAM, el abogado Rubén Montoya, sostiene que el fondo CSI pretende quedarse con Oasiz con una deuda que ha sido engordada «de forma torticera» ante los ojos del Juzgado, a través de una actuación en fraude del resto de acreedores «permanentemente denunciada».
El fondo CSI puso a disposición, en 2017, de Carlotta Iberia financiación por importe de 95 millones de euros para la construcción de Oasiz. Carlotta Iberia fue una de las sociedades españolas empleadas por el grupo francés Compaigne de Phalsbourg, controlada por el magnate Philipe Journo, para levantar el centro comercial, situado en Torrejón de Ardoz (Madrid).
En la actualidad, la deuda de Carlotta Iberia con CSI supera los 140 millones de euros, tras nuevas aportaciones de capital por parte del fondo y el cobro de intereses del 9%.
Como consecuencia de la homologación en el Juzgado de un primer plan de reestructuración, Cale Street obtuvo el 75% de los derechos de voto de la compañía.
El pasivo total de la compañía dueña de Oasiz es cercano a los 320 millones de euros. Y tras los sucesivos acuerdos de reestructuración, el fondo Cale Street se ha convertido en gestor del centro comercial, dueño y, ahora, acreedor privilegiado.
Junto a la solicitud de concurso de acreedores, el fondo luxemburgués ha presentado una oferta de compra por el centro comercial de 140 millones de euros, prácticamente la deuda que mantiene con Carlotta Iberia.
La defensa de NAM sostiene que los planes de reestructuración acordados entre Carlotta Iberia y CSI han estado concebidos desde un principio como un instrumento para «satisfacer exclusivamente» los intereses del fondo luxemburgués, desnaturalizando la finalidad legal de los planes de reestructuración. Y destaca que CSI ha generado a su favor una deuda de 36,6 millones de euros financiando a Carlotta.
«La única alternativa realmente considerada ha sido que CSI fuera el único acreedor», afirma NAM.
Oasiz, alternativa rechazada
En su recurso de reposición del Auto en el que ha sido declarado el concurso de acreedores de Carlotta, NAM lamenta que el Juzgado haya rechazado un plan de reestructuración que presentó el pasado mes de noviembre orientado, defiende, «a la defensa del interés conjunto de la masa acreedora», a diferencia de las soluciones propuestas por CSI y Carlotta, que responden «exclusivamente a sus intereses particulares».
NAM presentó solicitud de homologación para un plan de reestructuración elaborado junto con la administración concursal de Compañía de Phalsbourg, otra de las sociedades utilizadas por el magnate francés Philippe Journo para levantar Oasiz, y que se encuentra en liquidación.
La defensa de NAM dice que el fondo CSI está manipulando el sistema preconcursal «para llevárselo todo»
La propuesta de NAM y Compañía de Phalsbourg proponía quitas del 81,12% en los créditos ordinarios y del 100% en los subordinados, mientras que CSI vería limitados sus derechos de cobro al 90% del valor razonable del centro comercial, pasando sus intereses a ser clasificados como subordinados, como ha informado este diario.
«No resulta fácil comprender cómo, a estas alturas, puede considerarse preferible la apertura de un procedimiento concursal con finalidad liquidatoria frente a la implementación de un plan de reestructuración como el propuesto por NAM», señala el recurso de reposición.
«Habría sido mejor», añade, que el Juzgado hubiese declarado el concurso en diciembre de 2023 «en lugar de obligarnos a los acreedores a vivir este teatro para ver como el fondo extranjero CSI manipula el sistema preconcursal para llevárselo todo, dejando en la ruina a los empresarios españoles que con su esfuerzo levantaron Oasiz».
