Perfil de la vivienda más buscada en Vigo: un piso grande en la periferia por menos de 250.000 euros
Según el presidente de Fegein, Benito Iglesias, el ayuntamiento de Vigo necesita "urgentemente" más vivienda en el mercado para cubrir la demanda y las nuevas exigencias de los compradores
Imagen de archivo de una calle con establecimientos hosteleros en Vigo / Europa Press
El comprador de inmuebles en Vigo y alrededores tiene un perfil claro. Según la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (FEGEIN), las personas que buscan una vivienda habitual en propiedad o arrendamiento en la zona buscan eminentemente pisos, y de una superficie útil media de 95 metros cuadrados, con un precio medio en torno a los 250.000€. Los clientes han cambiado sus preferencias, y ahora buscan viviendas más amplias, en la periferia de los grandes núcleos urbanos y que permitan mejorar las condiciones de vida del hogar habitual.
Actualmente, el 35% de las personas que buscan adquirir una vivienda en propiedad vive en estos momentos de alquiler. Así, los compradores que buscan un nuevo hogar lo hacen principalmente por mejorar su vivienda habitual, o bien porque quieren dar el salto del alquiler a la propiedad. En torno a un 20% comprarían como inversión o como segunda residencia, mientras que el 80% adquiría una vivienda para hacerla servir de vivienda habitual.
Zonas y presupuestos
Para adquirir inmuebles en Vigo y alrededores, la franja media de los rangos de presupuesto de los compradores se encuentra entre los 150.000€ y 300.000€. Apenas un 10% de las personas en búsqueda activa de vivienda disponen de los fondos necesarios para comprar sin tener que pedir un crédito hipotecario, mientras que el 90% restante necesita financiar parte o la totalidad de hasta el 80% del precio de la compraventa. En caso de hipotecarse, el 60% se inclina por la hipoteca fija, frente al 40% que prefiere una variable.
Actualmente y con estos parámetros, las zonas más demandas por las personas que buscan viviendas nuevas son el centro-areal, Coruxo, Canido y lo que desde Fegein llaman la «nueva joya de la corona»: Navia.
En total en el ayuntamiento de Vigo hay 31.020 viviendas unifamiliares frente a 84.895 viviendas en edificios. La gran mayoría (el 47,39%) tienen una superficie de 60 metros a 90 metros cuadrados, un total de 54.959 viviendas. El concello tiene 28.183 inmuebles de 90 a 120 metros cuadrados (el 24,30%), y 14.022 viviendas unifamiliares de más de 120 metros (el 12%).
Vigo necesita más viviendas
Para el presidente de Fegein, Benito Iglesias, el ayuntamiento de Vigo «necesita con urgencia más vivienda nueva en el mercado, tanto de propiedad como en arrendamiento, por lo que el PXOM que sentará las bases para la construcción de 50.000
nuevas viviendas me parece del todo acertado». Estas nuevas viviendas deberán ajustarse a las nuevas exigencias de los compradores, que según Iglesias pasan por «más espacio, más terrazas y balcones, más ventanales y luminosidad, más
comodidad y si puede ser con jardines o parcela propia, mejor».
