Así condicionan as operacións inmobiliarias da familia de Amancio Ortega a inversión galega no exterior.
Tanto desde Pontegadea como desde Rosp Corunna, grandes compradores de ladrillo no estranxeiro, a balanza inversora de Galicia varía segundo as súas apostas, dos Estados Unidos a Luxemburgo.
Imaxe de Amancio Ortega ao lado dunha das compras que realizou Pontegadea este 2025, o Hotel Banke, en París. Imaxes: EFE
Comentarios
As apostas no estranxeiro, especialmente as inmobiliarias, tanto de Pontegadea como de Rosp Corunna, os respectivos holding de Amancio Ortega e a súa filla maior, Sandra Ortega, condicionan en boa medida a foto fixa das inversións da comunidade galega no exterior. O pasado 2025, entre os meses de xaneiro e setembro, Galicia realizou investimentos no estranxeiro por valor de 212 millóns de euros, unha cantidade moi afastada dos 3.335 millóns que se anotou en 2024, os 1.557 de 2023 ou os 2.385 millóns calculados en todo o exercicio 2022 segundo os rexistros da Secretaría de Estado de Comercio consultados por Economía Digital Galicia.
Nos nove primeiros meses do pasado exercicio, o principal destino inversor da comunidade foi Alemaña, cun total de 158 millóns de euros fronte aos 117 millóns de euros contabilizados en todo o exercicio 2024. Segundo os datos do portal dependente do Ministerio de Economía e Comercio, eses 158 millóns están relacionados con actividades inmobiliarias fronte aos 116,3 millóns do mesmo sector do exercicio precedente.
Alemaña
A Secretaría de Estado de Comercio non ofrece datos sobre a orixe e o destino das inversións máis alá dos sectores aos que pertence, pero si achega outro dato relevante. Todas esas operacións relacionadas con activos inmobiliarios leváronse a cabo desde a provincia da Coruña. Precisamente, a base de operacións dos negocios dos distintos membros do clan Ortega.
Nin Amancio nin Sandra Ortega, desde os seus respectivos grupos inversores, adoitan dar conta das adquisicións que realizan no terreo inmobiliario, aínda que a maioría delas acaban por transcender debido ao valor e a importancia dos activos, inmobles en zonas premium tanto de Europa como América. Sen ir máis lonxe, o pasado verán, medios alemáns indicaron que a través da súa inmobiliaria, Ferrado, a herdanza de Rosalía Mera investira unha cifra próxima aos 150 millóns de euros na compra de dous edificios no país, espazos de oficinas localizados en Hamburgo e Múnic, sendo o primeiro unha das sedes de Telefónica no país.
Estados Unidos
Tamén o pasado exercicio –sempre tendo en conta que os datos van ata o mes de setembro– Galicia rexistrou un investimento dun millón de euros en Estados Unidos, unha cifra modesta, se se teñen en conta os abultados números dos exercicios precedentes: 139 millóns en 2024; 561 millóns en 2023 e 1.259 millóns en 2022, sendo o destino principal, de novo, a investimento inmobiliaria.
Historicamente, sobreentendíase que os abultados datos da investimento galega en Estados Unidos no terreo inmobiliario correspondíanse coas adquisicións de Amancio Ortega no que é o primeiro mercado de Pontegadea en canto a activos e rendas. A caída de EE UU non quere dicir, nin moito menos, que o fundador de Inditex deixase de investir no país, senón que as operacións realízanse de forma distinta.
De feito, o pasado ano, Pontegadea realizou tres operacións en solo estadounidense por valor de case 500 millóns de euros. En Florida adquiriu o edificio Veneto Las Olas de Fort Lauderdale, unha torre de pisos de luxo de 46 plantas que custou 145 millóns. En Miami fixo co centro comercial Atlas Plaza, polo que pagou 88 millóns a Tricap, RFR Holding e Commerz Real AG; e co edificio que acolle as oficinas do Sabadell, o Sabadell Financial Center, que requiriu unha investimento de 235 millóns.
Á marxe, tamén adquiriu o complexo The Post, en Vancouver (Canadá) por uns 680 millóns.
Reordenación do ladrillo
A clave radica en que en 2024, o grupo capitaneado por Roberto Cibeira iniciou unha operativa para trasladar a Luxemburgo a xestión de gran parte dos seus activos inmobiliarios.
Pontegadea optou por centralizar a xestión de gran parte dos activos inmobiliarios de Pontegadea Inversiones, unha das súas grandes sociedades holding, en Luxemburgo, onde, ademais, realizou compras nos últimos exercicios.
Fontes próximas á compañía indicaron entón que se trataba dunha operación para axilizar a súa estrutura, debido a que moitos dos inmobles e centros loxísticos que adquire en Europa teñen tras de si sociedades que os vendedores teñen domiciliadas neste, por outra parte, tradicional territorio offshore. Esas mesmas voces insistiron en que o movemento non buscaba acollerse aos beneficios fiscais do país, como a exención de impostos sobre dividendos, xa que Pontegadea non realiza repartos ao accionista, ao ter un mandato de reinvestimento.
Desde Pontegadea decidiron que Luxemburgo se convertería en cabeza da actividade inmobiliaria levada a cabo en toda Europa, coa excepción de España, Portugal e Reino Unido, ademais de gran parte da desenvolvida en Estados Unidos.
Investimentos en Luxemburgo
Toda esa reorganización derivou no espectacular crecemento das cifras da filial Pontegada Luxemburgo e as súas sociedades dependentes. Os últimos datos oficiais remitidos ao Rexistro Mercantil indican que ese exercicio o finalizou con un valor en libros de 6.873 millóns de euros.
O feito de que en 2024 Pontegadea non só se fixese con activos sostidos baixo sociedades domiciliadas en Luxemburgo, senón que tamén trasladase gran parte do seu negocio a esta localización podería estar detrás do espectacular incremento das cifras de investimento de Galicia no país en 2024. Ese exercicio as investimentos desde a comunidade disparáronse desde os 289 millóns aos 2.512 millóns.
Segundo os datos da Secretaría de Estado de Comercio, o sector de investimento ao que foron parar eses máis de 2.500 millóns de euros foron “actividades inmobiliarias” realizadas desde a provincia da Coruña.
O pasado 2025, pola contra, as investimentos de Galicia a Luxemburgo volveron a cero, a cifra habitual ata 2022.
