San José acariña o ‘sorpasso’ a Ferrovial en España tras duplicar a súa carteira desde o Covid

Tras nove meses de 2025, San José alcanzou unha carteira de contratos en España de 2.770 millóns, similar á de Ferrovial. Non é que o grupo de Jacinto Rey se achegue en tamaño ao de Rafael del Pino, que ingresa seis veces máis, pero o diferente posicionamento de ambas compañías achegou notablemente as cifras nos últimos anos. Ferrovial é a segunda construtora española máis internacionalizada, despois de ACS, mentres que o grupo galego está volcado co mercado doméstico, que concentra o 81% dos seus ingresos e o 79% da súa carteira.

Por este motivo, o avance na cifra de negocio de San José en España foi máis rápido que o da súa compañeira de fatigas, unha das grandes construtoras do Ibex que en 2023 puxo pés en polvorosa e trasladou a súa sede a Países Baixos para disgusto do Goberno. En 2021, o primeiro ano despois do Covid, a carteira do grupo pontevedrés en España situábase en 1.336 millóns, mentres que o pasado setembro era o dobre, 2.770 millóns. As obras de Ferrovial tamén foron á alza, pero menos, pasaron de 1.710 millóns a 2.575 millóns, un crecemento do 50%, fronte ao 107% que se anotou San José.

San José acorta distancias

A foto fixa do final do terceiro trimestre deixa á compañía galega cunha carteira máis abultada que a de Ferrovial, pois eses 2.770 millóns superan os 2.575 millóns da firma da familia Del Pino. Pero ten truco. Jacinto Rey contabiliza, ademais das obras, as concesións, servizos e enerxía, que pesan aproximadamente un 18%. A empresa que vendeu o aeroporto londiniense de Heathrow, en cambio, suma só os contratos do negocio de construción, sen ter en conta a división enerxética ou a actividade concesional. De restar estas áreas á empresa galega, Ferrovial continuaría por diante.

Aínda que non parece que por moito tempo. Os datos mostran como a distancia entre ambas compañías estreítase. A finais do ano pasado, San José sumaba 2.523 millóns en carteira en España fronte aos 2.345 millóns de Ferrovial. En 2023, o grupo que preside Rafael del Pino superaba ao de Jacinto Rey con 2.813 millóns fronte a 2.254 millóns.

O informe de resultados de San José correspondente ao terceiro trimestre recolle que o 82% da carteira está no negocio de construción, con 2.895 millóns; fronte aos 283 millóns da área enerxética e os 332 millóns de concesións e servizos.

A vivenda pública de Madrid

Os territorios máis fértiles para San José no mercado español están sendo Madrid, como é habitual, e Andalucía. Na comunidade de Isabel Díaz Ayuso está sendo unha das grandes construtoras de vivenda pública grazas ás adxudicacións do Plan Vive, no que forma unha alianza con Aedas Homes e o fondo Ares (Avalon). Os tres socios recibiron 23 proxectos da primeira parte do Plan Vive para construír 3.582 vivendas, das que 3.412 estaban finalizadas o pasado outubro, segundo explicou Aedas. As promocións completadas sitúanse en Valdebebas (773), Alcorcón (548), Alcalá de Henares (436), Móstoles (430), Getafe (372), Tres Cantos (354), Colmenar Viejo (282), Torrejón de Ardoz (137) e San Sebastián de los Reyes (80).

A edificación residencial situouse a peche de setembro como a principal área de negocio de San José, representando o 81% dos seus ingresos, e tamén concentraba o groso dos contratos en carteira, con 1.135 millóns. Á marxe dos contratos de vivenda, o grupo galego fixo este ano con Gemswell Surf Madrid, o parque de olas máis grande de Europa que promoven Stoneweg InfraSports (joint venture entre Stoneweg e Teras Capital) e o Atlético de Madrid na futura Ciudad del Deporte do equipo por 50 millóns; gañou a construción de tres centros de saúde en El Molar, San Sebastián de los Reyes e en Fuencarral; adxudicouse o centro de excelencia Loewe de Getafe ou o edificio López Otín, un inmoble con forma de cromosoma que albergará a Facultade de Medicina e Ciencias da Saúde da Universidade Antonio de Nebrija en La Berzosa.

Crecemento en Andalucía

A outra praza de referencia para Jacinto Rey este ano está sendo Sevilla. Alí logrou recentemente o contrato para o novo Hotel Vera Sevilla 5 estrelas, un complexo de luxo ubicado na antiga fábrica de tabacos de Altadis (barrio de Los Remedios), que terá unha superficie construída de uns 30.000 metros cadrados e contará con 8 plantas sobre rasante e 2 subterráneas. O encargo rolda os 70 millóns. Anteriormente, a Comisión Europea encargara á compañía galega o Edificio JRC (Joint Research Centre – Centro Común de Investigación), tamén en Sevilla, por 40 millóns.

San José sumou a estes dous edificios dous importantes desenvolvementos residenciais na cidade: a transformación das antigas naves de Santa Bárbara nun novo barrio en San Bernardo promovido por Grupo ABU; e a construción de 260 vivendas de protección oficial en Dos Hermanas.