Llácer (Àtica) veu una «emergència nacional» en habitatge i Soliveres (Provia) alerta sobre restringir la compra a estrangers.

El conseller delegat del Grup Àtica, Vicent Llàcer, ha advertit que Espanya i la Comunitat Valenciana viuen “una emergència nacional” quant a habitatge. Segons ha explicat, “no som capaços de generar les vivendes que les famílies necessiten” i “ens ha desbordat la demanda”.

El promotor ha assenyalat que “la gent a tot el món es vol concentrar en les ciutats i, en conseqüència, les ciutats han de créixer i no són capaces d’oferir les vivendes que estan necessitant”.

Així ho ha manifestat l’empresari en el marc de la taula rodona ‘L’habitatge que fa falta’, durant la jornada Inmobilia, organitzada per Economia Digital Comunitat Valenciana, amb la col·laboració de la Cambra Comerç de València, Iberdrola i la Generalitat Valenciana.

Llàcer ha compartit aquest debat amb el regidor d’Urbanisme de l’Ajuntament de València, Juan Giner, i el president de l’Associació de Promotors Immobiliaris de la Província d’Alacant (Provia), Pedro J. Soliveres.

L’atractiu de València dispara la demanda

El conseller delegat del Grup Àtica ha apuntat també a l’impacte del turisme i a l’atractiu internacional de la Comunitat Valenciana. “Tenim el fenomen del turisme que està situant a València com un destí important i hi ha molta gent que es vol vindre”, ha afirmat. Ha afegit que “València és la millor ciutat del món per a jubilar-se“, la qual cosa suposa encara més demanda d’habitatge en aquesta urbs.

“És la suma de molta gent que vol vindre. Alacant està en fase d’explosió, Castelló també, i alguns municipis també. És una alarma. Necessitem moltes més vivendes per a poder oferir a tota aquesta gent que s’està enamorant d’aquestes ciutats”, ha apuntat Llàcer.

Respecte al Pla Estatal d’Habitatge, Llàcer ha assegurat que “pinta bé, el que passa és que és una petita trampa per a les comunitats”, ja que “porta molt bones notícies però a l’hora de veure com es finança exigeix una finançació extra a les comunitats autònomes”.

En aquest sentit, ha advertit que “si nosaltres ja com a Comunitat Valenciana estem mal finançats i hem de traure més diners dels que aportàvem per als pagaments d’habitatge, estem en una comunitat que no pot donar el que ha de donar”.

El problema de l’habitatge requereix “mesures extraordinàries”

El regidor d’Urbanisme de l’Ajuntament de València, Juan Giner, ha coincidit en que “el problema de l’habitatge ha adquirit una envergadura tal que requereix una acció conjunta, coordinada i amb mesures extraordinàries”. Segons l’edil, “hi ha causes polítiques, socials i econòmiques que ens han portat a aquesta situació”.

Giner ha detallat que “en aquests 26 mesos s’han concedit 40 llicències de nous hotels en la ciutat, que suposen 7.344 noves places”, a més de “llicències per a donar 3.385 vivendes en la ciutat”. Malgrat haver reduït “al 50% els terminis de tramitació”, ha reconegut que “probablement siga insuficient”.

Al seu judici, “el problema de l’habitatge passa per un augment de l’oferta, per un pla de fiscalitat seriós i potent a nivell nacional i també per oferir una seguretat jurídica que amb el temps s’ha perdut”.

Quant a mesures municipals, ha destacat el Pla Suma Habitatge, amb l’objectiu de “posar 1.000 noves vivendes de protecció pública en la ciutat, amb 260 ja construïdes i la resta, fins a 1.000, amb una previsió de tenir-les en els pròxims 24 mesos”.

Així mateix, Giner ha rebutjat la idea d’intervenir els preus del lloguer: “Des de l’oposició diuen que cal limitar els preus del lloguer, però si mires Barcelona, on s’ha aplicat, el que sí ha baixat és l’oferta, no hi ha pisos en lloguer”.

Ha tancat la seua intervenció amb una crítica directa al Govern central: “La primera mesura hauria de ser que Pedro Sánchez abandonés la presidència del Govern”, ha afegit, denunciant que “han vingut durant set anys a València a dir que anaven a construir 423 vivendes al carrer Sant Vicent de València, i després de set anys no hi ha cap”.

La compra per part d’estrangers, el 7% del PIB valencià

D’altra banda, el president de l’Associació de Promotors Immobiliaris de la Província d’Alacant (Provia), Pedro J. Soliveres, ha alertat sobre les conseqüències de restringir la compra d’habitatges per part d’estrangers. Al seu judici, “una legislació així pot causar un perjudici molt important”, i “el que sí fa molt de mal és el soroll mediàtic que es genera al voltant de la inversió per capitals estrangers a Espanya”.

Soliveres ha recordat que “limitar la compra d’estrangers és dinamitar la fàbrica que proveeix al PIB de la província d’Alacant entorn d’un 15%, o al PIB de la Comunitat Valenciana entorn d’un 7%”, i ha subratllat que “això no facilitarà l’accés a l’habitatge per als nacionals”.

També ha criticat la demonització del turisme: “Intentar fer-nos creure que l’habitatge turístic és el mal de tots els mals quan representa únicament l’1,5% del total d’habitatges a Espanya, és molt complicat de sostenir”. Segons ha indicat, “no podem demonitzar un sector que aporta el 50% de les compravendes a Alacant, 8.000 milions d’euros de facturació, 45.000 escriptures anuals i 96.000 llocs de treball”.

Per últim, ha reclamat mecanismes més àgils per a activar el sòl públic: “Hi ha molt sòl en mans de les administracions i s’hauran de definir sistemes àgils que permeten que sobre aquest sòl s’acaben desenvolupant les vivendes que es pretenen construir”. “Sense un organisme àgil serà molt complicat arribar al nombre de vivendes aconsellable”, ha conclòs Soliveres.