La ofensiva antiinmobiliaria de Illa y Collboni espanta a la feria The District, que se va a Madrid
El mayor evento inmobiliario del país abandona Barcelona tras la creciente presión regulatoria y fija su próxima edición en Madrid
El presidente de The District, Juan Velayos, y el viceconsejero de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez.
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La decisión de la feria The District de abandonar Barcelona y fijar su próxima edición en Madrid llega en un momento especialmente delicado para el sector inmobiliario catalán, donde las advertencias del president Pere Aragonès, y más recientemente las amenazas de Salvador Illa de intervenir con mayor dureza el mercado de la vivienda, han levantado una profunda inquietud entre los grandes operadores del real estate.
A ello se suma la insistencia del alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, en mantener políticas de restricción a la inversión inmobiliaria, lo que ha generado un clima que —según coinciden varias fuentes del sector— ha terminado por “empujar” a la organización del evento hacia la capital española.
Un traslado que marca un punto de inflexión
The District, considerado el mayor foro profesional sobre inversión inmobiliaria del sur de Europa, ha confirmado que su quinta edición —prevista para septiembre de 2026— tendrá lugar en Madrid, dejando atrás cuatro años consecutivos en Fira de Barcelona. El anuncio ha caído como un jarro de agua fría sobre el Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat, que hasta hace poco defendían la continuidad del evento en la ciudad.
Según la organización, el movimiento responde a un análisis estratégico que valora “el entorno regulatorio, la seguridad jurídica y la proyección internacional” del emplazamiento elegido. Madrid ha sido percibida como una sede más estable, tanto a nivel normativo como en su relación con los grandes fondos y consultoras inmobiliarias.
En su última edición, celebrada en la Ciudad Condal, The District reunió a 14.537 profesionales y generó un impacto económico estimado en 35 millones de euros, cifras que el sector consideraba un activo valioso para la economía local.
El apoyo institucional madrileño, clave en la decisión
Durante una presentación en Movistar Arena, coincidiendo con el vigésimo aniversario de su reapertura, la presidenta madrileña, Isabel Díaz Ayuso, confirmó que Ifema Madrid será la nueva sede del encuentro. La dirigente regional subrayó que esta llegada “refuerza el ecosistema de atracción de inversión” que la Comunidad de Madrid ha construido en los últimos años.
El respaldo político claro y sostenido ha sido un factor determinante, según señalan fuentes cercanas a la organización. Ayuso insistió en que eventos como The District encajan en una estrategia que coloca a Madrid como “un nodo internacional” para grandes compañías europeas y americanas.
La proximidad con Latinoamérica también ha pesado en la elección. Madrid mantiene una conexión aérea directa y constante con los principales mercados del continente, un elemento que la organización considera esencial para facilitar la llegada de inversores y directivos del ámbito inmobiliario global.
Barcelona pierde un escaparate estratégico para el sector
La marcha de The District supone un revés para la capital catalana, que había logrado posicionarse como anfitriona de un encuentro clave para los grandes fondos europeos. La decisión llega tras meses de tensiones entre el sector y el Gobierno catalán, especialmente tras el debate sobre el nuevo índice de alquileres impulsado por la Generalitat y el posicionamiento de Illa a favor de medidas “más ambiciosas” para intervenir los precios y ampliar las restricciones al mercado residencial.
A ello se suma el clima generado por el Ejecutivo municipal, donde Collboni mantiene políticas como la reserva del 30% de vivienda protegida en nuevas promociones o la moratoria de licencias turísticas, medidas que han sido criticadas por promotoras y consultoras por dificultar la inversión.
Representantes del sector consultados por este medio aseguran que la acumulación de mensajes políticos contrarios al desarrollo inmobiliario ha deteriorado la confianza y ha impulsado a los organizadores de The District a buscar un entorno “más previsible y menos hostil”.
Madrid gana peso como capital de ferias internacionales
El traslado de The District se suma a una serie de eventos internacionales que han ido fijando su sede en Madrid en los últimos años. La capital acogerá el Gran Premio de España de Fórmula 1 en 2026, competiciones de la NFL, el Maratón Internacional, el EuroBasket 2029 y varios partidos del Mundial de Fútbol 2030.
La coincidencia de estos grandes encuentros refuerza la narrativa de Madrid como polo global de eventos, una estrategia que diversos analistas consideran clave para la atracción de inversión extranjera.
Juan Velayos, presidente de The District, destacó que el traslado “abre una nueva etapa para consolidar la posición de España como anfitrión de los mayores encuentros del sector”, y subrayó que Madrid ofrece “un ecosistema potente para avanzar hacia una visión más europea y competitiva del real estate”.
Un golpe simbólico para Cataluña en plena discusión sobre vivienda
Aunque desde la Generalitat se resta importancia al traslado, fuentes empresariales advierten de que The District podría ser solo el principio de una fuga más profunda de eventos y misiones empresariales si no cambia el discurso político en materia inmobiliaria.
Los profesionales del real estate recuerdan que el sector aporta miles de empleos directos en Cataluña y representa uno de los pilares de su actividad económica. Las señales de inestabilidad jurídica y la confrontación con la inversión privada están pasando factura, dicen.
El traslado de la feria no solo implica una pérdida económica coyuntural, sino también un daño reputacional, ya que se interpreta como un síntoma del deterioro del clima para los negocios.
Madrid capitaliza la oportunidad mientras Barcelona reflexiona
El éxodo de The District es, para muchos agentes del mercado, un aviso claro al Gobierno catalán y al Ayuntamiento de Barcelona: la política en materia de vivienda tiene consecuencias directas sobre la llegada de inversión y la organización de grandes eventos.
Mientras Madrid celebra la incorporación de otro gran escaparate internacional, Barcelona se enfrenta al reto de revisar un modelo regulatorio que, según el sector, corre el riesgo de aislarla. La próxima edición de la feria, ya confirmada en Ifema para 2026, marcará un antes y un después en la competición entre ambas capitales por atraer talento, inversión y visibilidad.
