Xestur busca grandes naves en As Pontes para su compra con destino a proyectos estratégicos como el de SAIC

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La Xunta se ha puesto manos a la obra en la búsqueda de grandes naves industriales para su posible adquisición en los municipios considerados de transición justa, aquellos que pivotan sobre dos áreas, esencialmente, que son las que tienen como cabeceras a As Pontes y Cerceda, ambas en la provincia de A Coruña. ¿El objetivo? Allanar el camino para reducir los plazos necesarios para la implantación de nuevas inversiones, “con especial atención a proyectos industriales tractores y estratégicos”, como el que plantea la llegada del grupo chino SAIC, actualmente con su proyecto industrial en Ferrol en fase de exposición pública, al igual que el estudio de impacto ambiental en el puerto exterior.

Xestur inició en marzo un procedimiento nuevo para identificar posibles naves e instalaciones industriales susceptibles de adquisición en municipios incluidos en las zonas de transición justa y que cumpliesen una serie de requisitos técnicos, urbanísticos, funcionales y de superficie. Al procedimiento se presentó una única propuesta, que fue objeto de los correspondientes análisis técnicos, jurídicos y económicos, según fuentes de la Administración gallega, sin que la Xunta haya identificado hasta la fecha dicha iniciativa. “Esta actuación”, se limitan a explicar, “se enmarca en una nueva línea de trabajo de Xestur orientada a complementar la promoción de suelo empresarial con la identificación y eventual incorporación de activos industriales ya construidos”.

La gran opción en As Pontes

Como en todo, la letra pequeña dice mucho en este caso, y sobre todo en el contexto actual. Y está en el pliego de bases publicado por Xestur, que promovía así un “procedimiento de concurrencia de carácter abierto dirigido a personas físicas o jurídicas titulares de naves o inmuebles industriales y que sean susceptibles de transmisión onerosa”.

As Pontes, lejos de lo que pueda parecer, tiene un problema de suelo industrial. Einsa Print, en su día una de las grandes de Europa de las artes gráficas, tiene en marcha un plan para reconvertir la planta para labores logísticas y fuentes del sector apuntan a que es la elegida para el desembarco, en una segunda fase, de SAIC, que levantará en la comarca el complemento a Ferrol para crear una cadena de valor del automóvil. En As Pontes, Einsa Print ocupa una superficie de 116.000 metros cuadrados distribuidos en dos naves de algo más de 50.000 metros cuadrados, lo que supone un activo valioso de suelo industrial.

Lo que dice la letra pequeña

La letra pequeña del anuncio de Xestur alude a que esas naves industriales a adquirir tengan una superficie construida mínima de nave de 20.000 metros cuadrados, “valorándose especialmente la existencia de una superficie superior a la mínima exigida, así como a su posible modularidad o adaptación para albergar una o varias actividades”. También puntúan “la proximidad a infraestructuras de comunicación, en concreto vías de alta capacidad, plataformas logísticas o conexiones ferroviarias”. A mayores, Xestur valora también “la proximidad a puertos comerciales o de interés general”, como es el de Ferrol, a cuarenta kilómetros de distancia.

Xestur cuenta actualmente con suelo industrial disponible en el municipio de As Somozas, también dentro del paraguas de los concellos de transición justa, pero son parcelas. En concreto, tres unidades que suman 50.000 metros cuadrados. En As Pontes, Xestur, que ahora depende de la Consellería de Economía de María Jesús Lorenzana, no tiene parcelas industriales disponibles. Por eso, la operación lanzada ya en marzo para la compra de naves ya construidas cobra ahora todo el sentido económico ante la llegada de los chinos de SAIC a Ferrolterra.