A Coruña, Madrid, París, Luxemburgo, EE UU… O mapa investidor da familia de Amancio Ortega

• O xigante da IA CoreWeave irrompe como gran inquilino de Merlin por enriba de Inditex, Hotusa e Endesa.
• Sandra Ortega eleva a aposta por EUA e Portugal e inxecta 220 millóns ás súas filiais inmobiliarias nun ano

A saída a bolsa de Inditex, no ano 2021, fixo millonarios aos distintos membros da familia Ortega. A maioría deles apostaron por reinvestir parte da súa fortuna no ladrillo, aínda que os seus particulares mapas inmobiliarios difiren. Mentres que Amancio e Sandra Ortega apostaron durante anos polo mercado norteamericano e, agora, parecen centrar as súas investimentos de forma maioritaria en Europa, outros membros do particular ecosistema empresarial que rodea a multinacional téxtil xogan en casa, con apostas máis discretas no mercado español.

Fagamos un repaso polas principais prazas inversoras, no terreo inmobiliario, dos Ortega e outros membros do universo Inditex.

Josefa Ortega, da Coruña a París

Josefa Ortega Gaona é a irmá de Amancio Ortega. Conselleira de Inditex ata o ano 2002, realiza tanto investimentos financeiros como inmobiliarios a través do holding Incio, pilotado polos seus dous fillos, María José e Miguel Jove Ortega. Posuidores dunha participación dun 5,6% no capital de Altia, a tecnolóxica de Tino Fernández, conta con dúas grandes sociedades inmobiliarias cuxas operacións se centran maioritariamente no ámbito coruñés: Riocaldo de Inversiones e Senande.

As dúas sociedades, dependentes de Incio, dedícanse á compra, alugueiro e venda de activos inmobiliarios. A primeira e máis grande ten un valor en libros de case 76 millóns de euros. O pasado exercicio, segundo publicou Economía Digital Galicia, anotouse un beneficio neto de 2,8 millóns, o dobre que o exercicio anterior.

Con unha cifra de negocio que se mantivo practicamente plana nos 3,5 millóns, o incremento de ganancias estivo relacionado coa venda de dous inmobles que, segundo os seus administradores, xa non estaban a xerar a modalidade esperada en réxime de arrendamento.

Entre os seus activos na Coruña destaca un edificio na zona centro, ubicado nos números 17-19 da rúa Santa Catalina, ao lado dos Cantóns, que rematou o pasado ano unhas obras de rehabilitación integral.

Con todo, a irmá do fundador de Inditex tamén conta con carteira inmobiliaria fóra de España. Posúe o 50% de Artinver Activos, unha sociedade inmobiliaria que comparte a partes iguais coa familia de José María Castellano, nos tempos vicepresidente e impulsor da saída a bolsa de Inditex. O valor en libros da sociedade ascende a uns 50 millóns de euros. O ano pasado, pechou o exercicio con uns números vermello de 185.000 euros.

Similar aposta de Dolores Ortega

Tamén Dolores Ortega, filla do finado Antonio Ortega e Primitiva Renedo, sobriña do fundador de Zara, ten intereses en Francia. Da súa principal sociedade inversora, Marlolan, depende unha inmobiliaria domiciliada en Francia, Eurl Du 8 Rue Fourcroy, que se dedica ao alugueiro do citado edificio. O vehículo inmobiliario pechou 2024 cun patrimonio neto de 22,1 millóns e con un beneficio de 552.000 euros, 100.000 máis que o exercicio precedente.

Xunto á súa nai e ao seu marido, o empresario coruñés Juan Carlos Rodríguez Cebrián, Dolores Ortega tamén participa no capital de distintas sociedades inmobiliarias que, neste caso, maioritariamente centran as súas operacións na comarca coruñesa. Marlolan posúe o 100% das inmobiliarias Altramud e Valoria, con un patrimonio conxunto de 73 millóns de euros.

Tamén explota o 100% de Sociedade Anónima Internacional de Terreos e Edificios que, con un patrimonio de 26 millóns, explota a concesión dunha parte dos locais comerciais e do aparcamento do mercado municipal da praza de Lugo na Coruña.

Con unha participación dun 43% na inmobiliaria coruñesa Álvarez, Conchado e Reysa, Dolores Ortega e Rodríguez Cebrián tamén posúen o edificio do Hotel Peregrino, en Santiago de Compostela, na actualidade arrendado a Hotusa.

Socios

Máis aló da súa familia, socios da primeira fortuna de España tamén apostan polo ladrillo dentro do mercado estatal. É o caso dos García Peralta, a familia dona do 50% de Tempe, a gran zapataría de Inditex ubicada en Elche que deseña e fabrica o calzado para todas as marcas do grupo.

A familia empresaria xestiona a súa fortuna, e os xugosos dividendos que lle xera a súa participación en Tempe, a través do holding Promocións Azarbe que, entre outros sectores, tamén inviste en promoción inmobiliaria a través das sociedades Promocións Azarbe, Marplanni e Edifica Inversións Inmobiliarias.

Ademais disto, o ano pasado investiron 35 millóns de euros en dúas socimis do grupo Inbest Real State propietarias, entre outros edificios, do madrileño Edificio España, ubicado no número 84 de Gran Vía e nos cuxos baixos se atopan dúas macrotendas de Zara e Stradivarius, do grupo Inditex.

A importancia de Luxemburgo

Pontegadea, o brazo inversor de Amancio Ortega, ten a súa base de operacións na Coruña, aínda que os seus activos inmobiliarios están repartidos polo mundo enteiro, sendo Luxemburgo unha ubicación clave no mapa do ladrillo do veterano empresario.

Neste caso debe a un tema máis administrativo que xeográfico. O pasado ano, o grupo xestionado por Roberto Cibeira decidiu centralizar a xestión de gran parte dos activos inmobiliarios de Pontegadea Inversións nunha sociedade en Luxemburgo, onde, ademais, realizou varias compras.

Así, Luxemburgo convertiuse na cabeceira da actividade inmobiliaria levada polo grupo en Europa, coa excepción de España, Portugal e Reino Unido, ademais de gran parte da desenvolvida en Estados Unidos e en Canadá.

Segundo as últimas contas de Pontegadea Inversións, cabeceira deste negocio, Pontegadea Luxemburgo e sociedades dependentes finalizou o pasado exercicio cun resultado de explotación de 148 millóns de euros e un beneficio neto de 63 millóns. O valor en libros ascende aos 6.873 millóns.

Sandra Ortega, a filla maior de Amancio Ortega, herd…