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Madrid acelera la construcción: 5.000 viviendas listas para iniciar obras
La medida prioriza desarrollos en Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Tres Cantos y Gascones para reducir plazos administrativos, aumentar la vivienda protegida y fomentar un crecimiento urbano sostenible
La medida prioriza desarrollos en Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Tres Cantos y Gascones para reducir plazos administrativos, aumentar la vivienda protegida y fomentar un crecimiento urbano sostenible
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La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha nuevas medidas para agilizar la construcción de vivienda mediante la Aceleradora Urbanística, un órgano destinado a reducir los plazos administrativos y generar más suelo residencial. La iniciativa permitirá desarrollar más de 5.000 viviendas para unos 12.500 habitantes, de las cuales el 25% serán de protección pública (VPP), con el objetivo de facilitar el acceso a jóvenes y familias.
El consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, ha presidido la segunda reunión de este organismo, en la que se han declarado de Especial Relevancia cinco instrumentos de planeamiento. Esta decisión permitirá que sus expedientes se tramiten de forma prioritaria y centralizada, evitando duplicidades y garantizando transparencia.
Desarrollos prioritarios en Madrid
Los proyectos estratégicos incluyen el Plan Estratégico Municipal (PEM) de la ciudad de Madrid y de Gascones, actuaciones en los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de Móstoles y Alcalá de Henares, y una intervención urbanística en Tres Cantos.
La Aceleradora Urbanística, de reciente creación, nace con el objetivo de optimizar los tiempos administrativos, generar seguridad jurídica y favorecer la inversión, elementos clave para incrementar la oferta de vivienda en Madrid. El proyecto de Móstoles contempla la construcción de 1.638 nuevas viviendas en 95.441 metros cuadrados de suelo urbano no consolidado, de las cuales 327 serán protegidas.
Tras más de veinte años sin nuevos desarrollos en la zona, la iniciativa busca un crecimiento ordenado y eficiente, con dotaciones públicas y zonas verdes, contribuyendo a equilibrar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda. En Alcalá de Henares, el plan transformará los antiguos terrenos industriales de la fábrica Roca, en desuso desde 2022, en uno de los mayores proyectos de regeneración urbana del Corredor del Henares.
Se prevé la construcción de entre 2.500 y 3.000 viviendas, 650 de ellas protegidas, en más de 291.000 metros cuadrados. El desarrollo incluirá 80.000 metros cuadrados de zonas verdes, nuevos equipamientos y un 25% de edificabilidad destinada a uso comercial y de ocio, contribuyendo a paliar el déficit estructural de vivienda en el municipio.
La actuación en Tres Cantos permitirá reconvertir 93.022 metros cuadrados de suelo terciario sin demanda en una nueva zona residencial con 475 viviendas, de las cuales 298 serán protegidas, lo que representa el 62,7% del total. El proyecto pretende contener la presión sobre los precios, evitar la salida de población joven y reforzar la oferta urbana del municipio.
Nuevos planes estratégicos para Madrid y Gascones
El Plan Estratégico Municipal de la ciudad de Madrid actualizará el modelo urbanístico vigente desde hace casi tres décadas, que acumula 326 modificaciones y más de 2.300 expedientes. Su aprobación inicial está prevista para este año.
El nuevo marco permitirá simplificar la normativa, incrementar la oferta de vivienda asequible, rehabilitar barrios vulnerables, reforzar los espacios públicos y avanzar hacia una ciudad más sostenible.
Por su parte, el PEM de Gascones establecerá una estrategia de desarrollo a medio y largo plazo que integrará preservación ambiental, infraestructuras, movilidad local y redes energéticas, garantizando una ordenación sostenible y respetuosa con el entorno natural de la Sierra Norte.
Una apuesta por el acceso a la vivienda en Madrid
Con estas actuaciones, la Comunidad de Madrid busca dar respuesta al crecimiento demográfico y a la demanda de vivienda, especialmente entre jóvenes y familias, mediante una planificación urbanística más ágil, sostenible y orientada al equilibrio del mercado inmobiliario.
