La compraventa de viviendas se dispara en la primera mitad de 2022

Las transacciones crecen el 23,1% en el primer semestre y en junio encadena ya 16 meses al alza

Vista general del barrio de A Ponte, en la ciudad de Ourense. EFE/ Brais Lorenzo

El 2022 está siendo un buen año para la compraventa de viviendas. En abril experimentó su mejor mes en 14 años, en mayo alcanzó la cifra más alta desde 2008 y, aunque en junio el número de operaciones descendió respecto al mes anterior un 3,4%, aumentó respecto al mismo mes del año anterior hasta el 18,8 %, por lo que encadena 16 meses al alza. Con estas cifras, se esperaba que el balance de la primera mitad del ejercicio fuera positivo. Y así ha sido. Las transacciones se han disparado el 23,1 % en el primer semestre en comparación con el mismo periodo de 2021.

La compra de casas de segunda mano es la que ha impulsado la actividad de enero a junio. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este viernes, el dato de esta categoría experimentó una subida del 26,2% respecto al mismo periodo de 2021 y un 21,5% interanual en junio, con 48.188 operaciones, la segunda cifra más alta de todo el primer semestre. Por contra, las operaciones de obra nueva aumentaron un 11% en el primer semestre y, un 7,1% interanual en junio, con 9.822 casas vendidas. Así, la compraventa de obra nueva encadena ya 20 meses de subidas.

Datos del INE.

El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son libres y el 7,4% protegidas. Y, en términos anuales, el número de viviendas libres creció un 20,1% y el de protegidas un 4,7%. Así, la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 9,7 % en el primer semestre del año y supuso el 7,4% del total de las transacciones en junio, con un crecimiento interanual del 4,7%. En cuanto a la libre, incrementó un 24,4 % en el primer semestre de 2022 y representó el 92,6 % del total de transacciones en junio, un 20,1 % más que en el mismo mes de 2021, hasta las 53.701 operaciones.

Canarias lidera la compraventa de vivienda

La comunidad autónoma que presentó los mayores aumentos anuales en el número de compraventa de viviendas en junio fue Canarias, con un aumento del 42,5%. Le sigue Asturias, que subió 38,3% y Cantabria, con un 37,3% de operaciones más. La única región con tasa de variación negativa ha sido la Comunidad de Madrid, que ha descendido un 6,3%.

La única región con tasa de variación negativa ha sido la Comunidad de Madrid, que ha descendido un 6,3%

En el mes de junio el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (823), Aragón (802) y La Rioja (781).
Illes Balears (18,0%), Canarias (15,2%) y Cantabria (15,1%) registran las tasas anuales de variación más elevadas. Por su parte, Comunidad de Madrid (–11,6%), País Vasco (–7,9%) y Comunidad Foral de
Navarra
(–7,8%) presentan las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (222), Andalucía (185) y Región de Murcia (184).

Noelia Tabanera