La Comunidad Valenciana, segunda autonomía donde más sube el precio de la vivienda

Respecto a las capitales valencianas, todas subieron respecto a octubre. Castellón de la Plana (2,97%) lideró los ascensos nacionales.

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La Comunidad Valenciana lidera el crecimiento del mercado hipotecario en España con un alza anual del 95,6%.

El precio de las casas en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2021 tuvo un precio medio de 1.366 euros por metro cuadrado, una cifra que supone un ascenso del 1,74% frente a octubre, el quinto más intenso del país. En el cómputo interanual, se produjo un incremento del 4,82%, el segundo mayor de España.

Así se desprende del informe mensual de precios de venta de pisos.com, que también revela que la Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.251 €/m2), que de la más barata, Extremadura (822 €/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2021 registró un precio medio de 1.868 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,78%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,86%.

El precio de la vivienda encara la recta final del año subiendo de forma contenida. “La segunda mano se está encareciendo, pero muy por debajo de la inflación”, comenta el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, que descarta cambios bruscos en la evolución de este indicador.

El precio de la vivienda en Valencia no para de subir

El experto señala que “estos movimientos al alza son mucho más discretos que los que está experimentando la obra nueva, afectada por la falta de materias primas y de mano de obra especializada”. Font indica que “la vivienda usada está notando la presión de la demanda, pero de un modo menos intenso”.

Desde ‘pisos.com’ también apuntan que “muchos están aprovechando los últimos meses de 2021 para invertir en el sector inmobiliario”. En este sentido, Font manifiesta que “el ladrillo es una oportunidad recurrente para darle salida al ahorro improductivo cuando, como en escenarios económicos como el actual, existe una pérdida de poder adquisitivo”.

“Comprar ahora todavía puede generar un rendimiento interesante dentro del mercado del alquiler, pero si se espera mucho más, estos márgenes serán más estrechos”, advierte en un comunicado.

Teniendo en cuenta el crecimiento entre meses, todas las provincias valencianas subieron, arrojando Valencia (1,96%) el undécimo incremento más intenso del país. Respecto al año pasado, también crecieron todas, marcando Alicante (6,32%) el cuarto ascenso más relevante de España. En cuestión de precios, Alicante (1.480 €/m2) fue la décimo quinta provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.361 €/m2) y Castellón (1.031 €/m2) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, todas subieron respecto a octubre. Castellón de la Plana (2,97%) lideró los ascensos nacionales. De un año a otro, volvieron a crecer las tres. Alicante (10,21%) fue la segunda que más creció del país. Con 1.254 euros por metro cuadrado en noviembre de 2021, Castelló de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Valencia (1.989 €/m2) y Alicante (1.751 €/m2) fueron algo más caras.