LandCo (Santander) desbloquea 102 viviendas en Valencia, el 54% VPO
LandCo tiene una alianza con Urbem, promotora de la familia Pastor, para el desarrollo de la unidad de ejecución A.5-1 en San Marcelino
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El Ayuntamiento de Valencia ha otorgado la validación definitiva al Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, una decisión administrativa que desbloquea la regeneración técnica y urbanística de un enclave degradado en el barrio de Benicalap. La ejecución de las obras de urbanización y posterior edificación estará a cargo de Landcompany 2020 SL (LandCo), la filial especializada en gestión de suelo y promoción inmobiliaria del Grupo Santander. Con este hito, la compañía dirigida por Alberto de Olloqui refuerza su presencia en el núcleo consolidado de la capital del Turia, tras un periodo de expansión operativa por diversos municipios de la provincia.
La intervención se localiza en la intersección de las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens, donde se procederá a la urbanización de una superficie total de 5.967 metros cuadrados. Según el proyecto técnico validado, el ámbito contempla una edificabilidad de 10.239 metros cuadrados de techo, destinados a la construcción de 102 nuevas viviendas.
Un componente central de esta promoción es su naturaleza mixta en cuanto al régimen de tenencia. El 54% del total de las unidades (55 viviendas) se destinará a Viviendas de Protección Pública (VPP), una cifra que supera los mínimos legales establecidos y que responde a la necesidad de oferta residencial asequible en el distrito.
Desde la perspectiva del planeamiento, el Plan de Reforma Interior (PRI) definitivo introduce modificaciones estructurales respecto al diseño original para favorecer la permeabilidad del tejido urbano. La plaza interior, que en el diseño primigenio se proyectaba como un espacio privado, se ha transformado en un jardín exterior de acceso público y libre tránsito.
La inversión presupuestada para las obras de urbanización asciende a 812.000 euros, e incluye criterios de sostenibilidad como sistemas de drenaje sostenible (Suds) y la selección de especies vegetales de bajo consumo hídrico. Como resultado de la cesión de aprovechamientos, el consistorio valenciano obtendrá 2.069 metros cuadrados de suelo dotacional, de los cuales 1.372 metros cuadrados se integrarán en la red de zonas verdes de la ciudad.
Más allá de la actuación en Benicalap, la actividad de la filial del Grupo Santander en Valencia se extiende mediante alianzas con actores locales. LandCo mantiene una colaboración vigente con la promotora valenciana Urbem, liderada por la familia Pastor, para el desarrollo de la unidad de ejecución A.5-1 en el barrio de San Marcelino.
Este proyecto se sitúa en el entorno de influencia del futuro Parque Central y representa una de las mayores bolsas de suelo residencial disponibles en el sur de la ciudad. El plan prevé la construcción de aproximadamente 1.000 viviendas, manteniendo un compromiso social del 25% bajo régimen de protección pública. La envergadura técnica del proyecto queda reflejada en la reserva de más de 68.000 metros cuadrados para suelo dotacional, donde se incluyen 31.000 metros cuadrados de zonas verdes y 11.000 metros cuadrados destinados a uso terciario, lo que dinamizará el tejido económico local.
La llegada de LandCo al centro de Valencia ha estado precedida por una actividad recurrente en diversos puntos de la provincia, donde la compañía ha consolidado su cartera de suelo finalista. En el área metropolitana, destaca el proyecto de Manises, donde la firma desarrolla tres fases residenciales de obra nueva que suman aproximadamente 158 viviendas. Esta promoción se caracteriza por su conectividad con la red de metro y su proximidad al Parque Fluvial del Turia.
Paralelamente, la filial ha extendido su actividad hacia la costa norte de la provincia con dos enfoques diferenciados. En la Playa de la Pobla de Farnals, la compañía ya ha completado la comercialización de su tercera fase, un complejo de 66 viviendas cuya entrega de llaves está prevista para finales de 2026. Por otro lado, en la Playa de Puçol, LandCo mantiene una promoción de menor escala situada a escasos 100 metros del mar, orientada tanto a la demanda de primera residencia como al mercado de segunda residencia costera.
En la actualidad, la Comunidad Valenciana se ha consolidado como la región con mayor peso estratégico para la firma del Grupo Santander. Los registros corporativos indican que LandCo gestiona en este territorio un volumen de 446 viviendas distribuidas en 11 promociones activas. Esta estructura operativa posiciona a la filial como uno de los principales dinamizadores del mercado de suelo en el arco mediterráneo, actuando como gestor integral desde la transformación urbanística hasta la entrega del producto final.
